Flamingostraat 145912 XJ VenloHagerhof-Oost

In een rustige kindvriendelijke woonwijk is deze eengezinswoning gelegen. De woning biedt veel mogelijkheden en heeft o.a. een ruime provisiekelder, een doorzonwoonkamer met mogelijkheid tot uitbouw en 2 slaapkamers. De tuin is te bereiken middels een achterom. Winkels en scholen bevinden zich in de directe nabijheid. Het centrum van Venlo is gelegen op korte afstand. De uitvalswegen A67/A73 en het ziekenhuis zijn gelegen op 5 autominuten. Indeling: Kelder: De zeer ruime provisiekelder (ca. 17m²) is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Er is voldoende bergruimte en provisieruimte. Begane grond: Middels een looppad is de entree van de woning te bereiken. De ontvangsthal geeft toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, trapgang naar de kelder, toiletruimte en loopdeur naar de keuken. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een toilet met fonteintje. De keuken is ruim van opzet en staat in open verbinding met de woonkamer. Middels een loopdeur is er toegang tot de tuin. De doorzonwoonkamer is ruim van opzet en ingedeeld in een eet en zitgedeelte. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, separate toiletruimte, zeer ruime badkamer, kastenruimte en vlizotrap naar de 2e verdieping. De toiletruimte is voorzien van een toilet met fonteintje. De 2 slaapkamers zijn ca. 12,5m² en 10m² groot. De ruime badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel met meubel, inloopdouche, designradiator en buitenraam. Op de verdieping is een berging gelegen. Het is gemakkelijk vanuit hier een vaste trap naar de 2e verdieping te creëren. Zolder: De zolder is middels een vlizotrap te betreden. De zolder is voorzien van de CV-opstelling (Remeha 2016 eigendom) Tuin: De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en beschikt over een eigen achterom. Verder is de tuin voorzien van een beklinkerd terras en een stenen berging met ruime overkapping. De stenen berging is ca. 8m² en voorzien van de elektra aansluitingen. Verder is er aan de achtergevel een zonnescherm geplaatst. Algemeen: Bouwjaar 1966, woonoppervlakte ca. 81m², inhoud ca. 400m³, perceeloppervlakte 161m². De Cv-opstelling is van het bouwjaar 2016 en merk Remeha. De woning is in bezit van energielabel B. Winkels en scholen bevinden zich in de directe nabijheid. Het centrum van Venlo is gelegen op korte afstand. De uitvalswegen A67/A73 en het ziekenhuis zijn gelegen op 5 autominuten. Vraagprijs € 295.000,- k.k.