Fort Sint Michielstraat 365922 XC VenloSmeliënkamp

Wonen met ruimte en licht in Blerick Zo op het eerste gezicht denkt u misschien: een nette tussenwoning uit 1923. Vanaf de jaren '80 is de woning verbouwd en verbeterd. Maar wacht maar tot u binnenstapt, dan ontvouwt zich een woonruimte van maar liefst 140 m², compleet met een serre, een badkamer én sauna op de begane grond, en een ruime achtertuin. Met drie goed bemeten slaapkamers boven en volop leefruimte beneden, is dit huis perfect voor wie nét even iets meer wil dan standaard. De serre zorgt voor een zee aan licht en vormt de ideale overgang naar de tuin. Met energielabel C zit u hier ook qua verbruik behoorlijk gebakken. Binnen 950 meter staat u midden in het centrum van Blerick, met supermarkten, een drogist, gezellige restaurants en andere dagelijkse voorzieningen. Alles binnen handbereik, maar zonder de drukte van een stadse omgeving. Voor wie graag de trein pakt: station Blerick ligt op slechts 600 meter afstand. En wilt u écht even het stadsgevoel opsnuiven? Dan fietst u in een paar minuten naar het bruisende centrum van Venlo. Voor gezinnen met kinderen ligt de basisschool op circa 850 meter. Globale indeling: U stapt binnen in de hal, waar zich direct de meterkast bevindt en de toegang tot de woonkamer én de zijkamer. De lichte woonkamer vormt het gezellige hart van het huis, met een fijne sfeer en comfortabele vloerverwarming. De open keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur en sluit aan op de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, een aparte cv-kast (huur) en toegang tot een verrassend ruime badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel én toilet. Aansluitend aan de woonkamer ligt de serre met een grote schuifpui naar de tuin. Dit is dé plek om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. Nog meer verrassingen? Zeker! Via een portaal met een tweede toilet komt u uit bij de sauna, uw eigen wellness aan huis. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden, is maar liefst circa 110 m² groot en heeft een houten tuinhuisje en een vrije achterom. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers: een royale van 18,6 m² en twee gezellige kamers van zo’n 9 m², waarvan één is voorzien van handige inbouwkasten. Daarboven bevindt zich nog een bergvliering, bereikbaar met een vlizotrap, waar u met gemak al uw seizoensspullen kwijt kunt. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt het huis ook nog over een kelder voor extra opslag of als hobbykelder. Bijzonderheden op een rij - Badkamer en sauna op de begane grond - Vloerverwarming in woonkamer en aangrenzende kamer - Cv-installatie (huur, ca. €35,- per maand – overname verplicht) - Energielabel C - Aanvaarding in overleg Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.