Framboosstraat 15925 HJ VenloKlingerberg-Noord

Uitstekend onderhouden, instapklare hoekwoning met o.a. een garage, 3 mogelijk 4 slaapkamers, onderhoudsarme tuin met overkapping, 18 zonnepanelen, warmtepomp en 2 airco's. Deze zeer energiezuinige woning +/- €10 per maand is gelegen in een kindvriendelijke woonbuurt welke gunstig is gelegen op loopafstand van basisschool, speeltuin en parken en ideaal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A73 en A67. Indeling: Begane grond: De hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een toilet en fonteintje. De woon/-eetkamer is ca. 29m² groot. Aan de achterzijde is de half open keuken gepositioneerd. Deze is voorzien van een heteluchtoven, afzuigkap, inductie kookplaat, koelkast, magnetron en diepvries. Middels een loopdeur in de keuken is de tuin te betreden. Aan de voorzijde bij de zithoek is een airco geplaatst. Verder is de gehele begane grond voorzien van een laminaatvloer. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de zolder. De slaapkamers zijn ca. 11,5m², 7,5m² 7m² groot. De masterbedroom is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een inbouwkast en airco. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, zwevend toilet, wastafel en elektrische verwarming. 2e verdieping: Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Deze verdieping is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel. Verder zijn er de witgoedaansluitingen, de omvormer van de 18 zonnepanelen, warmtepomp + boiler (warmwater) te vinden. Tuin: De voortuin is voorzien van een looppad en kiezel. De achtertuin is middels een vrije achterom te bereiken. De onderhoudsvrij tuin is voorzien van tegels en kiezel met beplanting. Er is een ruime overkapping aan de woning en en een groot terras aan de achterzijde. Verder is er aan de achterzijde een loopdeur naar de garage. Hier is ruimte voor een auto. Algemeen: Bouwjaar 1986, woonoppervlakte ca. 102m², inhoud ca. 358m³, perceeloppervlakte 194m². De woning is volledig geisoleerd en voorzien van 18 zonnepanelen. Het betreft een ideale woning voor gezinnen in een kindvriendelijke woonbuurt welke gunstig is gelegen op loopafstand van basisschool, speeltuin en parken en ideaal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A73 en A67. Koopprijs: €355.000,- k.k.