Gabriëlstraat 175916 SV VenloKern 't Ven

Op een rustige en gewilde woonlocatie in 't Ven te Venlo ligt deze keurig onderhouden, levensloopbestendige woning met oprit, carport en praktische berging. Via de entree met toiletruimte betreedt u de woning. De ruime woonkamer is heerlijk licht en staat in directe verbinding met de tuin middels tuindeuren naar het overdekte terras – een fijne plek om het hele jaar door te genieten. De halfopen keuken is uitgevoerd in een fraaie inbouwcombinatie en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit een tussenhal bereikt u de slaapkamer en de nette badkamer, welke is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige berging, ideaal voor extra opslag of als wasruimte. De zonnige, onderhoudsarme achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van een afsluitbare terrasoverkapping en een separate berging – perfect voor zowel ontspanning als praktisch gebruik. Met 10 zonnepanelen en een energielabel A is deze woning bovendien energiezuinig en toekomstbestendig. Algemeen: *Levensloopbestendige woning *Rustige ligging *Oprit en carport *Slaapkamer en badkamer op begane grond *Overdekt (afsluitbaar) terras *Onderhoudsarme tuin met veel privacy *10 zonnepanelen *Energielabel A Indeling - Entree. - Netjes betegeld toilet voorzien van een fonteintje. - Zonnige woonkamer voorzien van laminaatvloer, muurkast en tuindeuren naar het terras. - De keuken is voorzien van een fraaie inbowcombinatie inclusief inbouwapparatuur: vaatwasmachine, gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast, - Slaapkamer met laminaatvloer. - Badkamer voorzien van douche, wastafel, 2e toilet en aansluiting voor witgoed. - Inpandige (fietsen)berging. Eerste verdieping - Overloop. - 2 Slaapkamers. - 2e Badkamer voorzien van douche, wastafel en 3e toilet. Tweede verdieping - Vlizotrap naar bergzolder. Tuin De patio-tuin gesitueerd op het Noord-Westen. De tuin is grotendeels beklinkerd, voorzien van een terrasoverkapping en houten tuinberging. Bijzonderheden - De woning is volledig geïsoleerd. - Overal hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. - Grotendeels voorzien van rolluiken. - C.V.-combi-ketel Remeha HR ca. 2024. - Zonnepanelen (10). - Energielabel A.