Graaf Hendrik van den Bergstraat 85923 CE VenloAnnakamp-West

In een rustige straat, in een gewilde kindvriendelijke buurt ligt deze hoekwoning met garage. De woning is goed onderhouden en o.a. voorzien van een ruime lichte woonkamer, halfopen keuken, 4 slaapkamers op de 1e verdieping en mogelijk een 5e op de zolder. De woning is verder voorzien van een voor- en onderhoudsarme achtertuin met vrije achterom en toegang tot de garage. In de directe nabijheid ligt een winkelcentrum en enkele scholen, centrum Blerick en de A73 en A67 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling: Via de verzorgde voortuin met beklinkerde pad bereik je de voordeur. De ruime hal geeft toegang tot een opbergkast, de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De lichte doorzon woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer en schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken. De halfopen keuken met tegelvloer is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, koelvriescombinatie, oven/combimagnetron en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop leidt naar vier goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. Zolder: Een vaste trap brengt je naar de ruime zolderverdieping. Hier vind je de cv-installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ruimte is ook geschikt als toekomstige 5e slaapkamer. Buitenruimte: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig omheind, voorzien van borders, een ruim terras met zonnescherm (2019) en een vrije achterom. De aangebouwde garage is bereikbaar vanuit de tuin en voorzien van elektra. Algemeen: De woning is voorzien van 7 zonnepanelen, CV-Intergas van 2020, geheel voorzien van dubbelglas HR++, dakisolatie en spouwisolatie, airconditioning en deels voorzien van rolluiken. De woning is zeer gunstig gelegen alle voorzieningen liggen in de directe nabijheid en de snelwegen A67 en A73 zijn binnen enkele minuten rijden bereikbaar. Vraagprijs € 325.000,- k.k.