Groenstraat 355913 CB VenloRijnbeek

Vrijstaande woning uit 1924 die de charme van toen combineert met het comfort van nu. Met maar liefst 163 m² woonruimte, een moderne afwerking en verrassend veel praktische details, is dit een plek waar je jaren vooruit kunt. Binnen wachten vier slaapkamers op je, waarvan er één handig op de begane grond ligt. Ideaal als werkplek, logeerkamer of gewoon als extra luxe voor dagelijks gebruik. De moderne badkamer geeft een vleugje wellness aan je ochtendroutine en in de keuken geniet je van vloerverwarming terwijl je een cappuccino maakt. Buiten is het minstens zo fijn. De tuin is netjes verzorgd, ruim opgezet en biedt dé verrassing die menig zomerdag compleet maakt: een eigen zwembad. Voeg daar een garage, 14 zonnepanelen en HR+ beglazing aan toe en je hebt een huis dat niet alleen stijlvol, maar ook toekomstproof is. Stap binnen in de ruime entree, waar je meteen toegang hebt tot een slaapkamer op de begane grond. Praktisch, veelzijdig en direct een fijne verrassing. Vanuit de hal wandel je verder naar de woonkamer: licht, royaal en met genoeg plek voor zowel een gezellige zithoek als een lange eettafel. Hier vind je ook een moderne badkamer die aanvoelt als een luxe hotelkamer, compleet met een zwevend closet, inloopregendouche met aparte douchekop en een dubbele wastafel met stijlvol meubel. Via de woonkamer bereik je een extra kamer en een handige bergkast met de witgoedopstelling. De hal brengt je vervolgens naar de toiletruimte, ingericht met een zwevend toilet en de woonkeuken. Deze keuken is zonder twijfel het hart van het huis: uitgerust met inbouwapparatuur, voorzien van vloerverwarming en direct verbonden met de tuin. En die tuin is een verhaal op zich. Ruim, netjes aangelegd en rondom de woning gelegen, met het grootste deel op het zonnige zuidoosten. Je hebt hier meerdere zitplekken, een fijne overkapping, gras, een zwembad en zelfs een tuinhuis. Of je nu ontspant met een goed boek, kinderen laat spelen of een zomerse barbecue organiseert, dit is de plek. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en leidt naar de garage. Tot slot is er nog de eerste verdieping, met drie ruime slaapkamers. Bijzonderheden - CV installatie is in eigendom en is geïnstalleerd in 2012. - de 14 stuks zonnepanelen zijn in eigendom. - De woning heeft in de keuken vloerverwarming. - Het zwembad wordt verwarmd middels een warmtepomp. Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.