Grote Parallelstraat 105922 VN VenloSmeliënkamp

Ruime tussenwoning met 114 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en volop mogelijkheden. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een fijne tuin met berging en achterom, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Daarnaast is er sprake van energielabel C. De keuken heeft een verzorgde uitstraling en biedt veel kastruimte, terwijl de badkamer functioneel is maar gemoderniseerd dient te worden. Dit maakt de woning bij uitstek geschikt voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, een praktische indeling en de mogelijkheid om de woning verder naar eigen woonwensen af te werken. De woning is gelegen in een rustige woonstraat in Blerick, met diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ook het centrum van Blerick en Venlo zijn goed bereikbaar. De ligging combineert daarmee prettig wonen in een woonomgeving met de dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Globale indeling: Begane grond Bij binnenkomst betreedt u de entree/hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. In de woonkamer geniet u door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van veel bergruimte en werkruimte. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Deze praktische ruimte beschikt over witgoedaansluitingen, een gootsteen en toegang tot de achtertuin. De achtertuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achter in de tuin bevindt overkapping voor fietsen en er is een achterom aanwezig. Hierdoor is de tuin praktisch in gebruik en biedt deze voldoende ruimte voor het plaatsen van een zitje. 1e verdieping: De eerste verdieping is ingedeeld met drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is circa 15,6 m² groot, de tweede slaapkamer circa 9,8 m² en de derde slaapkamer circa 6,7 m². De kamers bieden diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als ouder slaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, wastafel en toilet. De badkamer is netjes functioneel, maar dient gemoderniseerd te worden. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer met dakraam, bergruimte achter de knieschotten en een separate bergruimte met de cv-opstelling (eigendom, 2021). Deze verdieping biedt extra woonruimte en is ideaal als slaap-, hobby- of werkkamer. Bijzonderheden: - aanvaarding in overleg - cv-ketel in eigendom (2021) Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.