Haagbeuk 135925 HM VenloKlingerberg-Noord

Ruime eengezinswoning uit 1987 beschikt over vier slaapkamers, een achtertuin op het noordwesten, energielabel A en 9 zonnepanelen. Daarmee is dit een praktische en complete woning met volop mogelijkheden. De woning ligt in een rustige woonomgeving met diverse voorzieningen in de buurt. Winkels, scholen, speelgelegenheden en dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor onder andere gezinnen en starters. Ook de bereikbaarheid is prettig. Het centrum van Venlo, uitvalswegen en omliggende voorzieningen zijn eenvoudig te bereiken. Zo woon je hier rustig, maar toch met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Venlo biedt daarnaast een fijne combinatie van stadse voorzieningen, groen en recreatiemogelijkheden. Een prettige plek om te wonen, met ruimte om het huis verder naar eigen smaak te maken. Globale indeling: Begane grond De aangelegde voortuin vormt een verzorgde aanloop naar de woning. Zodra je binnenstapt, kom je in de entree met de toiletruimte, voorzien van een fonteintje en de meterkast. Een overzichtelijke binnenkomst, waarna je direct verder loopt naar de woonkamer. De woonkamer voelt prettig licht aan door de grote ramen aan beide kanten. Dat geeft de ruimte een open sfeer en maakt het makkelijk om hier je eigen draai aan te geven. Een gezellige zithoek, lange eettafel, speelhoek of werkplek. In de woonkamer is een kast onder de trap aanwezig. Handig voor schoenen, voorraad, of speelgoed Via een deur kom je in de hal met de trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde ligt de keuken met inbouwapparatuur. De keuken is geplaatst in 2005, waarbij de combimagnetron en het fornuis in 2021 zijn vervangen. Een fijne update dus. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in. Deze ligt op het noordwesten: een fijne ligging als je houdt van een tuin waar je niet de hele dag in de volle zon zit, maar op mooie dagen wel kunt genieten van de middag- en avondzon. Achterin de tuin staat bovendien een gemetselde schuur, ideaal voor fietsen, tuingereedschap, voorraad of alles wat je liever netjes uit het zicht houdt. 1e verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers van circa 11 m², 12 m² en 6 m². Daarmee heb je volop ruimte om te slapen, werken, logeren of een kinderkamer in te richten. De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel. 2e verdieping Via de overloop bereik je via een vaste trap de zolderverdieping. Hier vind je de cv-ketel (huur), de witgoedaansluiting én een vierde slaapkamer van circa 12 m². Dat maakt deze woning net even ruimer dan je misschien verwacht. Vliering Boven de zolder is ook nog een vliering aanwezig. Ideaal voor koffers, kerstdecoratie en alles wat je niet dagelijks nodig hebt, maar wél graag bewaart. Bijzonderheden: - Cv-ketel huur (€ 39,93 per maand) - Zonnepanelen in eigendom - Aanvaarding in overleg Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.