Haagbeuk 615925 HN VenloKlingerberg-Noord

Aan een rustige, autoluwe straat in een groene en kindvriendelijke woonwijk ligt deze goed onderhouden hoekwoning met vier slaapkamers, een ruime doorzonwoonkamer en een verzorgde achtertuin op het noordwesten. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 102 m², kunststof kozijnen met dubbele beglazing en energielabel B. De lichte woonkamer van circa 30 m² staat in verbinding met de semi-open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met een ruime vierde slaapkamer en extra bergruimte. De achtertuin beschikt over een vrije achterom, een ruime overkapping met verlichting en een stenen berging. Basisschool, speelvoorzieningen, park en de uitvalswegen A67/A73 bevinden zich op korte afstand, terwijl het centrum van Blerick binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar is. Indeling: Begane grond: Middels een looppad door de voortuin is de entree tot de woning te bereiken. De entree/ hal geeft toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De ruime doorzonwoonkamer is voorzien van een tegelvloer en is ca. 30m2 groot. De woonkamer geeft toegang tot een trapkast voor extra opbergruimte en het portaal met trapopgang naar de 1e verdieping. De semi-open keuken (ca. 6,5m2) is ingericht met een 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, apothekerskast, combi-oven en een magnetron. Middels een loopdeur is er toegang tot de tuin. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de afgesloten vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn ca. 8m2, 10m2 en 11m2 groot. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. De slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens voorzien van een laminaatvloer en Velux dakramen. De badkamer is ingericht met een douchecabine, vaste wastafel met meubel, 2e toilet en designradiator. Verder is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie en een buitenraam. 2e verdieping: Middels een vaste trapopgang is de voorzolder van de 2e verdieping te bereiken. Op de voorzolder bevinden zich de witgoedaansluitingen en de combi CV-ketel (2010). De voorzolder geeft toegang tot de 4e slaapkamer. Deze slaapkamer is ca. 12,5m2 groot en voorzien van een laminaatvloer en een Velux dakraam. Achter knieschotten is de nodige opbergruimte gerealiseerd. Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is te bereiken middels een vrije achterom aan de zijkant van de woning. Aan de woning is een grote overkapping met spots gerealiseerd. Verder is de tuin deels beklinkerd en voorzien van borders met beplanting. De stenen berging is ca. 7m2 groot. De voortuin is verzorgd aangelegd met beplanting. Algemeen: Bouwjaar 1987, inhoud ca. 370m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 102m2, externe bergruimte ca. 7m2, perceelsoppervlakte 174m2. - Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. - Energielabel B, de woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. - Combi CV-ketel 2010. De woning is gelegen aan een rustige, autoluwe straat in een groene, kindvriendelijke woonwijk. Op loopafstand bevindt zich een basisschool, speelvoorzieningen en een park. De uitvalswegen A67/A73 zijn met 2-3 autominuten te bereiken. Het centrum van Blerick is gelegen op ca. 10 minuten fietsafstand. Vraagprijs: € 300.000,- k.k.