Helbeek 1305914 SB VenloCraneveld

Ruime en energiezuinige 2-onder-1 kapwoning met diepe tuin, garage en volop mogelijkheden! Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte en comfort? Deze 2-onder-1 kapwoning biedt precies dat! Met 3 slaapkamers en een ruime tweede verdieping is er eenvoudig een 4de slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek te realiseren. De woning beschikt over een lichte woonkamer met airco, een moderne badkamer met vloerverwarming en maar liefst 14 zonnepanelen. Dit alles draagt bij aan een lagere energierekening. De diepe, volledig omheinde achtertuin heeft twee keer een vrije achterom, een ruime vrijstaande stenen garage en een houten tuinhuisje. Een heerlijke plek om te ontspannen waar je geniet van veel privacy en rust! Begane grond De begane grond is voorzien van een doorlopende leistenen vloer. In de hal zijn de meterkast en het toilet met fonteintje aanwezig. De lichte L-vormige woonkamer (ca. 33m²) heeft een gashaard (voorzethaard) en airco. De ramen zorgen voor een fijne lichtinval. In de open keuken (ca. 5m²) zijn een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser aanwezig. De loopdeur biedt toegang tot de achtertuin. 1ste verdieping De laminaatvloer op de overloop loopt door in alle slaapkamers. Op de overloop is een muurkast aanwezig. De slaapkamers zijn ca. 6,5m², 9m² en 13m². Een slaapkamer heeft een grote vaste kastenwand met schuifdeuren. Een andere slaapkamer heeft een kleinere vaste kast. In de geheel betegelde badkamer (ca. 7m²) zijn een ruimte inloopdouche met zitje, wastafelmeubel en toilet aanwezig. 2de verdieping De tweede verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. Het is een grote ruimte (ca. 21m²) met vloerbedekking, een dakkapel, veel bergruimte, de witgoedaansluiting en de cv-ketel. De ruimte kan uitstekende dienen als extra, 4de slaapkamer, hobbyruimte of bijvoorbeeld werkplek aan huis. Tuin De diepe en geheel omheinde achtertuin is heerlijk ruim. Je geniet hier van optimale privacy doordat er geen inkijk is. Zowel aan de voorzijde als de achterzijde is een vrije achterom aanwezig. De stenen garage (ca. 16m²) is voorzien van elektra, een keukenblok en een elektrische poort. Het houten tuinhuisje (ca. 6m²) is ook voorzien van elektra. De grote overkapping (ca. 22m²) aan de woning heeft inbouwverlichting. Bijzonderheden - Kunststof kozijnen met dubbel glas. De achterzijde van de woonkamer heeft hardhouten kozijnen. - Naast de garage kan eventueel nog een parkeerplaats of carport gerealiseerd worden op de plek waar nu de houten tuinberging staat. De tuin blijft dan nog steeds ruim genoeg. - De slaapkamers, 2de verdieping de achterzijde van de woonkamer zijn voorzien van rolluiken. - Aan de voorzijde van de woonkamer is een markies aanwezig. - 14 zonnepanelen. - Vloerverwarming op de badkamer. - Airco in de woonkamer. - Een foto van de tuin is bewerkt met AI om een beter beeld te geven van de mogelijkheden. - Parkeren in de blauwe zone is middels een parkeervergunning, aanvragen kan bij de gemeente Venlo. Op jaarbasis kost dit € 30,00,- per jaar.