Helmersstraat 325921 BS VenloHazenkamp

Deze verzorgde hoekwoning in Blerick combineert comfort met duurzaamheid. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen, dakisolatie en heeft een energielabel C, wat zorgt voor lagere energiekosten. De doorzonwoonkamer is uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder, een vliering voor extra bergruimte, een tuin met tuinhuis en berging, en een oprit met plek voor twee auto’s. Gelegen in een rustige woonstraat, dicht bij voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen, is dit een fijne plek voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen in Blerick. Begane grond Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een voortuin met oprit, geschikt voor het parkeren van twee auto’s. Via de overdekte entree betreedt men de hal, die toegang biedt tot de deels betegelde toiletruimte met zwevend closet en verwarming, de half open keuken, de doorzonwoonkamer, en de trapopgang en -afgang naar de verdiepingen en kelder. De lichte doorzonwoonkamer staat in open verbinding met de half open keuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, combioven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Via openslaande deur bereikt men de grotendeels betegelde achtertuin, gelegen op het oosten. De tuin is voorzien van een vrijstaande berging, een houten tuinhuis met verwarming en krachtstroom, en een praktische vrije achterom. Via de tuin is de oprit te bereiken. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers (ca. 13m² en 10m² groot), normaal drie waarvan één is verbouwd tot badkamer, een betegelde badkamer met ligbad/douchecombinatie, toilet en wastafel, een separate wasruimte met witgoedaansluiting en wastafel en een bergkast met vlizotrap naar de vliering. Vliering Via de vlizotrap is de praktische vliering bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. Kelder Vanuit de hal leidt een trap naar de kelder, geschikt als provisieruimte of extra opslag. Bijzonderheden: - aanvaarding in overleg - de C.V. installatie is in eigendom en geïnstalleerd in 2017 - de 10 stuks zonnepanelen zijn in eigendom en zijn geïnstalleerd in 2017. Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.