Nieuw

Herman Potgieterstraat 95915 AW VenloDr. Poelsplein e.o.

Kaart
  • 77 m²
  • 135 m²
  • 3
  • A
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Instapklare tussenwoning met 3 slaapkamers, moderne afwerking en royale kelder in Venlo-Oost Aan een rustige, brede straat in Venlo-Oost ligt deze uitstekend onderhouden en instapklare tussenwoning. De woning combineert comfort en ruimte met een moderne afwerking en is ideaal voor gezinnen of starters die zonder klussen willen verhuizen. Met onder andere een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren, drie slaapkamers, een luxe badkamer én een volledig gerenoveerd souterrain biedt deze woning verrassend veel leefruimte. Ligging De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met een speelweide aan de overzijde van de straat. Winkels, scholen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand en het centrum van Venlo is eenvoudig per fiets bereikbaar. Indeling Souterrain Het in 2023 volledig gerenoveerde souterrain is een echte meerwaarde. Deze ruimte is voorzien van een nette tegelvloer en ingericht als tweede woonkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer. Daarnaast is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Begane grond Via de hal bereikt u middels een korte trap de woonkamer, keuken, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen, airconditioning en openslaande tuindeuren, wat zorgt voor een prettige lichtinval en direct contact met de tuin. Vanuit de woonkamer heeft u vrij uitzicht op de speelweide. De moderne keuken (2018) is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en voldoende kastruimte. De toiletruimte is modern afgewerkt en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een duurzame laminaatvloer. De moderne badkamer beschikt over vloerverwarming, een regendouche, wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie. Zolder De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra opslagruimte. Hier bevindt zich tevens de CV-ketel (Remeha, 2018, huurcontract ter overname). Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van bestrating, een overkapping (2018) en een tuinhuisje. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van veel privacy. Bijzonderheden • Instapklare woning • 3 slaapkamers • Volledig gerenoveerd souterrain (2023) • Airconditioning in de woonkamer • Moderne keuken (2018) • Luxe badkamer met vloerverwarming • Separate toiletruimte op de verdieping • 9 zonnepanelen • Energielabel A • HR++ beglazing (m.u.v. voordeur) • Dak- en muurisolatie (2001) • Overkapping geplaatst in 2018 • Riool recent geïnspecteerd

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 340.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.416
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Overige inpandige ruimte
47 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
397 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv-ketel
Remeha Hr Ketel (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)

Kadastrale gegevens

VENLO F 3516
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (9,75 meter diep en 5,95 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

24-4-2026

Op Funda

Buurt

Dr. Poelsplein e.o.

Venlo
Inwoners
1.175
Gezin met kinderen
30%

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.