Hertog Reinoudsingel 1475913 XC VenloHogekamp

Op een zeer gewilde locatie in Venlo, op korte afstand van het stadscentrum, ligt deze te moderniseren en te verduurzamen tussenwoning met balkon, twee dakterrassen, een diepe achtertuin op het westen en een terrasoverkapping. Indeling: Kelder Provisiekelder, bereikbaar via een vaste trap vanuit de hal. Begane grond Entree met tegelvloer, garderobe, fraaie houten lambrisering en houten trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is voorzien van een staand toilet en fonteintje. De L-vormige woonkamer beschikt deels over een lamelparket vloer en deels over een tegelvloer. De open haard zorgt voor extra sfeer. Via dubbele openslaande deuren is er directe toegang tot de achtertuin. De eenvoudige keuken is voorzien van een keukenblok en biedt eveneens toegang tot de tuin. 1e verdieping: Overloop met houten vloer. Slaapkamer 1 is voorzien van tapijttegels, een praktische inbouwkast en biedt toegang tot het balkon. Slaapkamer 2 is afgewerkt met tapijt en beschikt over een vaste kastenwand. Slaapkamer 3 is voorzien van een zeilvloer en geeft toegang tot het dakterras. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en geiser. 2e verdieping; De overloop met houten vloer geeft toegang tot het dakterras. Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers. Eén slaapkamer biedt toegang tot een berging en twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. De tuin is tevens bereikbaar via een praktische gats, die ook uitstekend kan dienen als berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1957 - Perceeloppervlakte: 315 m2 - Woonoppervlakte: 141 m2 - Overige inpandige ruimte: 19 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 52 m2 - Inhoud: 518 m3 - Woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing. - Cv ketel Remeha eigendom - Gebouwd onder architectuur van de Venlose architect: Ben Hendrix. - Aanvaarding in overleg.