Herungerstraat 1805911 AM VenloBinnenstad-Noord

Aan een rustige straat, op loopafstand van het centrum van Venlo gelegen bijzonder ruim, karakteristiek herenhuis. De statige jaren ‘30 woning is recentelijk volledig gemoderniseerd, luxe afgewerkt en bijzonder sfeervol ingericht. De woning is o.a. voorzien van een kelder, een ruime woonkamer met een sfeervolle houthaard, een woonkeuken voorzien van een luxe keukenopstelling, een luxe badkamer met een ligbad en een dubbele inloopdouche, 5 slaapkamers, een aparte wasruimte, meer dan voldoende bergruimte en een fraaie diepe tuin met een garage (bereikbaar via de Deken van Oppensingel), een achterom aan de achterzijde van de tuin en een achterom door middel van een eigen afgesloten onderdoorgang naar de voorzijde van de woning. Diverse voorzieningen (o.a. verschillende scholen en buurtwinkelcentrum ‘Gelreplein’) en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen. Kelder: Kelder 1 (circa 6 m2) voorzien van de vernieuwde groepenkast (2022), de trap naar de hal en de doorgang naar kelder 1 (circa 3 m2) voorzien van Novilon en kelder 2 (circa 16 m2) voorzien van Novilon. Begane grond: Overdekte entree, de hal voorzien van de originele tegelvloer, het prachtige trappenhuis naar de verdiepingen, de garderobekast en de doorgang naar woonkamer en de woonkeuken. De woonkeuken (circa 24 m2) is voorzien van airconditioning, openslaande deuren naar de tuin en de doorgang naar het achterportaal, de woonkamer en de onderdoorgang naar de voorzijde van de woning. Daarnaast is de woonkeuken voorzien van een luxe keukenopstelling (2022) met een ‘Bora’ inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven met magnetronfunctie, een combi-oven met stoomfunctie, een vaatwasser, koelkast, vriezer en een spoelbak met een ‘Quooker’ kokend waterkraan. De ruime woonkamer (circa 31 m2) is voorzien van airconditioning en een sfeervolle houthaard. Het achterportaal is voorzien van een deur naar de tuin en biedt toegang tot het gedeeltelijk betegelde, luxe toilet (2022) met fonteintje en de badkamer. De gedeeltelijk betegelde, luxe badkamer (2022) is voorzien van een twee wastafels met een wastafelmeubel, een ligbad, een dubbele inloopdouche, een designradiator en aangename vloerverwarming. De woonkeuken, woonkamer en het achterportaal zijn in 2022 voorzien van een eiken visgraad parketvloer. 1e Verdieping: De ruime overloop is voorzien van vloerbedekking, airconditioning en de trapopgang naar de 2e verdieping, het gedeeltelijke betegelde, luxe toilet (2022), slaapkamer 1 (circa 7 m2), slaapkamer 2 (circa 13 m2) voorzien van een vaste kast en een wastafel en slaapkamer 3 (circa 15 m2) voorzien van een vaste kast en een wastafel. Via de overloop is tevens de was-/technische ruimte te bereiken. De was-/ technische ruimte is voorzien van de mechanische afzuiging, de wasmachine aansluiting, een deur naar het plat dak en de ‘Remeha’ HR-combi c.v.-installatie (2022). De slaapkamers en de wasruimte zijn voorzien van de originele plankenvloer. 2e Verdieping: Overloop voorzien van vloerbedekking, slaapkamer 4 voorzien van een dakvenster en op dit moment in gebruik als kleedkamer. Slaapkamer 5 is een heerlijke, grote slaapkamer met 2 dakvensters, een wastafel en bergruimte en een vide. Het dakspant is zichtbaar gemaakt en een ware eye chatcher. De vide kan bijvoorbeeld als bergruimte gebruikt worden. De beiden slaapkamers zijn voorzien van de originele plankenvloer. Tuin: De woning is voorzien van een fraaie, diepe achtertuin. De tuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een verhoogd terras met zonwering, een groot gazon, borders en een eigen, afgesloten achterom. Daarnaast is op het perceel een garage gelegen. De garage (circa 17 m2) is bereikbaar via de tuin en via de Deken van Oppensingel en voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Algemeen: Bouwjaar: 1936, perceel oppervlakte: 336 m2, inhoud: circa. 773 m3, gebruiksoppervlakte wonen: circa 187 m2, overige inpandige ruimte: circa 25 m2. De bijzonder ruime, karakteristieke en statige jaren ‘30 woning is in 2022 volledig gemoderniseerd, luxe afgewerkt en bijzonder sfeervol ingericht. De dakpannen en het bitumen zijn vervangen en de daken zijn geïsoleerd. Tevens zijn de vloeren van de 1e en 2e verdieping geïsoleerd. De woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing. Op het dak zijn 19 zonnepanelen geplaatst. De aanwezige airconditionings kunnen tevens verwarmen en worden in verschillende ruimtes dan ook als verwarming gebruikt. De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Venlo. Diverse voorzieningen (o.a. verschillende scholen en buurtwinkelcentrum ‘Gelreplein’) en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.