Herungerweg 2375913 HB VenloDe Tichelarij

Aan de Herungerweg op een uitstekende locatie in Venlo-Oost gelegen bijzonder ruime, uitgebouwde en energiezuinige (label A) 2-onder-1-kapwoning. De statige woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd, luxe afgewerkt en o.a. voorzien van een ruime woonkamer, een luxe keukenopstelling, 4 slaapkamers, een luxe badkamer met een inloopdouche, meer dan voldoende bergruimte en een fraaie tuin met een grote oprit, een heerlijke terrasoverkapping, een berging en een eigen achterom. Diverse voorzieningen (o.a. verschillende winkels en basisscholen), het centrum van Venlo, natuurgebied ‘Groote Heide’ en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen. Kelder: De kelder, bereikbaar via de hal is opgedeeld in 2 ruimtes (beiden ca. 10 m2). De kelder biedt meer dan voldoende bergruimte en is daarnaast voorzien van de ‘Nefit’ HR-combi c.v.-installatie (2018, laatste onderhoud 2024). Begane grond: Entree, de ontvangsthal met het gedeeltelijk betegeld, luxe toilet (2011) met een fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De ruime, uitgebouwde woonkamer (totaal ca. 56 m2) is voorzien van openslaande deuren en een loopdeur naar de tuin en een verdekt opgestelde keukenopstelling. De luxe keukenopstelling (2011) is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven met magnetronfunctie, een separate magnetron, een vaatwasser, koelkast en een spoelbak met een ‘Quooker’ kokend waterkraan (2021). De begane grond is voorzien van een fraaie eiken plankenvloer. 1e Verdieping: Overloop voorzien van de trapopgang naar de 2e verdieping, slaapkamer 1 (ca. 5,5 m2), slaapkamer 2 (ca. 12 m2) voorzien van een vaste kast en slaapkamer 3 (ca. 14 m2) voorzien van een vaste kast en een deur naar het balkon. Via de overloop is tevens de badkamer te bereiken. De geheel betegelde, luxe badkamer (2011) is voorzien van een inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat. 2e Verdieping: Overloop voorzien van een dakvenster. De overloop, thans in gebruik als walk-in closet biedt toegang tot slaapkamer 4. De slaapkamer (ca. 17 m2) is voorzien van een dakvenster en kan uiteraard ook voor andere doeleinden gebruikt worden. De overloop en de slaapkamer zijn voorzien van laminaat. Tuin: De woning is omgeven door een fraai aangelegde tuin met aan de voorzijde een ruime voortuin en een grote oprit. De achtertuin, gelegen op het noordwesten is voorzien van 2 terrassen, een gazon, borders en een eigen achterom. Het 2e terras is voorzien van een heerlijke terrasoverkapping (ca. 15 m2). Via dit terras is tevens de berging (ca. 18 m2) te bereiken. Algemeen: Bouwjaar: 1968, aanbouw: 2011, perceel oppervlakte: 378 m2, inhoud: ca. 604 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 150 m2, overige inpandige ruimte ca. 21 m2. De bijzonder ruime, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning is volledig gemoderniseerd, luxe afgewerkt en voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. De daken zijn in 2011 (na)-geïsoleerd. De spouwmuren zijn in 2012 na-geïsoleerd. In 2022 zijn 12 zonnepanelen op het dak geplaatst.