Herungerweg 2475913 HB VenloDe Tichelarij

Zeer goed onderhouden en verrassend ruime, vrijstaande villa met extra grote garage en een privacy biedende achtertuin, gelegen op het noordwesten. In 2000 is deze goed geïsoleerde woning gebouwd op een perceel van 485 m2. De inhoud bedraagt ca. 703 m3 en het een woonoppervlakte telt ca. 192 m2. De woning is volledig geïsoleerd en in 2021 is het houtwerk aan de buitenzijde nog geschilderd. Indien u op zoek bent naar veel leefruimte in een populaire woonomgeving en op fietsafstand van de binnenstad, dan is een bezichtiging zeker de moeite waard!! Begane grond: Entree. Hal met praktische garderobekast. Vernieuwde meterkast. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De woonkamer (49 m2) is voorzien van een erker en een sfeervolle gashaard. De grote raampartijen bieden veel lichtinval en via de dubbele openslaande tuindeuren heeft u een optimaal tuincontact. De gesloten keuken (10 m2) heeft een moderne L-vormige aanrechtcombinatie met keukenapparatuur (2022), waaronder een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een combioven en een 4-pits gasfornuis met een afzuigkap. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop. Drie ruime slaapkamers van resp. 11 m2, 17 m2 en 20 m2, waarvan de hoofdslaapkamer toegang biedt tot een balkon aan de voorzijde. De badkamer (9 m2) is voorzien van vloerverwarming en is uitgerust met een douche, een ligbad, een wandcloset, dubbele vaste wastafel en een designradiator. Tweede verdieping: Deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar en is momenteel één grote open ruimte (29 m2), geschikt voor het gebruik als hobby-, biljart- of fitnessruimte. Ook is het mogelijk om hier nog 1 à 2 extra slaapkamers te creëren. Verder is hier een separate berging gesitueerd met de wasmachineaansluiting, de mechanische ventilatie-unit en de opstelling van een nieuwe Nefit CV combiketel uit 2024. Derde verdieping: Via een vaste trap is er nog een derde verdieping bereikbaar met voldoende stahoogte. Deze verdieping is momenteel in gebruik als bergzolder. Garage: Vrijstaande, extra lange garage (37 m2), geschikt voor het stallen van 2 auto’s. Deze garage is voorzien van een elektrische poort en twee separate loopdeuren. Tuin: De voor- en zijtuin is aangelegd met sierbestrating, graszode en volwassen beplanting. De geheel omsloten, zonnige achtertuin is aan twee kanten, via een eigen achterom bereikbaar. Deze achtertuin is verder keurig aangelegd met sierbestrating, graszode en volwassen beplanting.