Heymansstraat 1105927 NS VenloKern Boekend

Geschikt voor paardenliefhebbers, wonen-/ werken aan huis, mantelzorg woning, B&B woning etc… Zeer goed onderhouden, vrijstaand woonhuis met diverse opstallen en een zonnige achtertuin, gelegen op het Oosten. Deze ruim opgezette woning met een woonoppervlakte van ca. 208 m2, is in 1957 gebouwd op een ruim perceel van ca. 6.800 m2. De bijgebouwen, zoals de vele stallingsruimtes, bieden deze woning de ideale mogelijkheid voor een multifunctionele invulling. De woning is voorzien van isolatieglas, rolluiken en in 2015 zijn de spouwmuren geïsoleerd. Wilt u echt weten wat deze woning allemaal te bieden heeft aan mogelijkheden, dan moet u beslist een afspraak maken voor een vrijblijvende bezichtiging !! Souterrain: Ideale provisiekelder met voldoende sta-hoogte. Begane grond: Overdekte entree. Hal met garderobenis en de meterkast. De L-vormige woon- zitkamer (ca. 43 m2) is afgewerkt met een fraaie parketvloer en heeft grote raampartijen voor veel lichtinval. De leefkeuken is voorzien van een praktische aanrechtcombinatie met een inductie kookplaat met afzuigkap en een natuurstenen aanrechtblad. Bijkeuken met wasmachineaansluiting. Toegang tot de toiletruimte met closet en fonteintje en een badkamer met douche en designradiator. Via de bijkeuken is een aaneenschakeling van een 5-tal stallingsruimtes die voor veel doeleinden geschikt zijn. Deze stallingsruimtes kunnen ook bij de woning worden getrokken, zodat de woonoppervlakte significant wordt verdubbeld. In een van deze ruimtes hangt de Nefit CV combiketel uit 2011. Boven deze stallingsruimte is er, via een vaste trap, nog een ruime bergzolder bereikbaar. Aan de achterzijde is nog een ideale tuinkamer gesitueerd voor een optimaal tuincontact. Eerste verdieping: Overloop. Drie fijne slaapkamers van ca. 22 m2, 9 m2 en 9 m2. Eén slaapkamer is voorzien van een inbouw kastenwand en twee slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. De tweede badkamer is uitgerust met een ligbad en een vaste wastafel. Algemeen: De voortuin is aangelegd met bestrating en volwassen beplanting. De geheel omsloten achtertuin is via een eigen achterom bereikbaar en voorzien van een 4-tal garageboxen en een glazen loods. Verder is deze achtertuin aangelegd met bestrating, graszode, een paardenwei en volwassen bomen en planten. Tot slot is in de achtertuin een waterput aanwezig. Aanpassing perceel: Bij de woning behoren een aantal percelen en wordt momenteel aangeboden met een totale perceeloppervlakte van 8.032 m2, omdat dit momenteel zo in het kadaster staat omschreven. Er zal nog een herindeling plaatsvinden en de woning zal uiteindelijk verkocht worden met een totale perceeloppervlakte van ca. 6.800 m2.