Horatiuslaan 55926 SJ VenloMeuleveld

Aan een rustige straat, in villawijk ‘Meuleveld’ gelegen vrijstaande woning. De ruime woning is goed onderhouden en o.a. voorzien van een grote, L-vormige woonkamer met een sfeervolle gashaard, een gesloten keuken voorzien van een keurige keukenopstelling, een praktische bijkeuken, een inpandig te bereiken garage met een ruime vliering, 4 slaapkamers, mogelijk 5 slaapkamers en een luxe badkamer met een inloopdouche. De woning is daarnaast omgeven door een heerlijke tuin met een oprit aan de voorzijde. De achtertuin biedt optimale privacy en is o.a. voorzien van een tuinhuis en een eigen achterom. Diverse voorzieningen, de Maas met haar prachtige uiterwaarden en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen. Begane grond: Entree, de ontvangsthal voorzien van een tegelvloer, de meterkast, het geheel betegeld toilet met een fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De grote, L-vormige woonkamer (ca. 38 m2) is voorzien van een tegelvloer, een sfeervolle gashaard (2002), openslaande deuren naar de tuin en de doorgang naar de keuken. De gesloten keuken (ca. 9,5 m2) is voorzien van een tegelvloer en een keurige keukenopstelling (1999) met een keramische kookplaat, een afzuigkap, een oven, een koelkast, vaatwasser en een spoelbak. De inbouwapparatuur, met uitzondering van de koelkast is in 2023 vernieuwd. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken. De praktische bijkeuken (ca. 5 m2) is voorzien van een tegelvloer, de wasmachine aansluiting en de doorgang naar de garage. De inpandig te bereiken, verwarmde garage (ca. 15 m2) is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort naar de oprit, een deur naar de tuin, een stortbakje en een ruime vliering. 1e Verdieping: Overloop met de trapopgang naar de 2e verdieping, slaapkamer 1 (ca. 10 m2) is voorzien van een dakvenster, slaapkamer 2 (ca. 10 m2) is voorzien van een wastafel en slaapkamer 3 (ca. 24,5 m2) is voorzien van aangename airconditioning (2023). De grootste slaapkamer waren in het verleden 2 slaapkamers. Indien gewenst kan de originele situatie weer gerealiseerd worden. Via de overloop is tevens de badkamer bereikbaar. De luxe badkamer (2017) is voorzien van een inloopdouche, een toilet, 2 wastafels met beiden een wastafelmeubel en een designradiator. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat. 2e Verdieping: Overloop, slaapkamer 4 en een zolderruimte. De zolderruimte biedt voldoende bergruimte en is voorzien van de ‘Vaillant’ HR-combi c.v.-installatie (2005, laatste onderhoud 2025). Slaapkamer 4 is voorzien van laminaat, een dakvenster en bergruimte achter de schuifwanden. Tuin: De vrijstaande woning is omgeven door een heerlijke tuin met aan de voorzijde een oprit. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van diverse terrassen, een gazon, borders, een tuinhuis (ca. 4 m2), een opslagruimte en een eigen achterom. Algemeen: Bouwjaar: 1978, perceel oppervlakte: 390 m2, inhoud: ca. 611 m3, woonoppervlakte: ca. 146 m2, overige inpandige ruimte: ca. 16 m2. De ruime woning is goed onderhouden en voorzien van houten kozijnen met enkele- en isolerende beglazing. Diverse voorzieningen, de Maas met haar prachtige uiterwaarden en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.