Hoverhofweg 275926 RC VenloKern Hout-Blerick

Midden in de dorpskern van Hout-Blerick gelegen bijzonder ruime, sfeervolle en karakteristieke halfvrijstaande woning. De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd, luxe afgewerkt en o.a. voorzien van een ruime kelder, een gezellige woonkamer, een grote woonkeuken met een luxe keukenopstelling, een praktische bijkeuken, een inpandig te bereiken berging (eventueel te gebruiken als extra slaapkamer of thuiswerkplek), een luxe badkamer met een inloopdouche en een ligbad, 3 grote slaapkamers, meer dan voldoende bergruimte en een heerlijke, grote tuin met een fantastische terrasoverkapping, een grondwaterpomp met enkele sproeiers en een ‘achterom’ naar de voor- en de achterzijde van de woning. Basisschool ‘De Springbeek’ en diverse andere voorzieningen zijn op loopafstand gelegen. Kelder: Kelder, te bereiken via de hal. De grote kelder (ca. 16,5 m2) biedt voldoende bergruimte en is voorzien van de groepenkast (2017). Begane grond: Entree, het tochtportaal, de hal voorzien van de originele tegelvloer, de fraaie trapopgang naar de 1e verdieping, de doorgang naar de woonkamer en de woonkeuken en het gedeeltelijk betegeld, luxe toilet (2017) met een fonteintje en vloerverwarming. De gezellige woonkamer (ca. 34,5 m2) is voorzien van een multiplank vloer met een eikentoplaag (2017), aangename airconditioning (2023) en openslaande deuren naar de tuin. De grote woonkeuken (ca. 25 m2) is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, een deur naar de tuin, 2 dakvensters, airconditioning (2023) en een luxe keukenopstelling (2017) met een spoel-/werkeiland, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven met magnetronfunctie, vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken. De praktische bijkeuken is voorzien van een tegelvloer met gedeeltelijk vloerverwarming, de wasmachine aansluiting en de doorgang naar de berging. De inpandig te bereiken berging (ca. 21,5 m2) is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De berging kan voor verschillende doeleinden gebruikt worden. Denk hierbij aan opslag, een hobbyruimte, thuiswerkplek of een extra slaapkamer op de begane grond. 1e Verdieping: Overloop voorzien van de trapopgang naar de 2e verdieping, een bergkast, 2 grote slaapkamers (resp. ca. 15 m2 en 16,5 m2) en de geheel betegelde, luxe badkamer (2024) met een inloopdouche, een ligbad, een toilet, een dubbele wastafel met een wastafelmeubel, een designradiator en mechanische afzuiging. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat. 2e Verdieping: Overloop voorzien van de ‘Nefit’ HR-combi c.v.-installatie (2014, laatste onderhoud 2025) en slaapkamer 3. De slaapkamer (ca. 17 m2) is voorzien van schuifkasten. De overloop en de slaapkamer zijn voorzien van laminaat. Tuin: De woning is voorzien van een heerlijke, grote tuin. De tuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van diverse terrassen, een fantastische terrasoverkapping (ca. 39 m2), een gazon, borders, een grondwaterpomp met enkele sproeiers en een ‘achterom’ aan de voor- en achterzijde van de woning. Algemeen: Bouwjaar: 1940, perceel oppervlakte ca. 525 m2, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 164 m2, overige inpandige ruimte: ca. 39 m2, inhoud: ca. 742 m3. De bijzonder ruime, sfeervolle en karakteristieke halfvrijstaande woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd, luxe afgewerkt en voorzien van houten (2017)- en kunststof (2024) kozijnen met isolerende beglazing. De hellende daken van de woning zijn in 2017 geïsoleerd met nieuwe pannen op het woninggedeelte. Tevens zijn in 2017 de spouwmuren na-geïsoleerd. De platte daken van de berging en de terrasoverkapping zijn in 2019 voorzien van EPDM-dakbedekking. In 2020 en 2024 zijn in totaal 20 zonnepanelen op het dak geplaatst. De woning is midden in de dorpskern van Hout-Blerick gelegen met basisschool ‘De Springbeek’ en diverse andere voorzieningen op loopafstand gelegen. De aansluiting op het autosnelwegen netwerk is op korte afstand gelegen.