Huiskampweg 245927 NN VenloKern Boekend

Prachtige unieke villa op een ruim perceel! Deze villa is in 2023 gebouwd en beschikt over energielabel A+++, 3 slaapkamers, prachtige leefkeuken, garage, zwembad, 22 zonnepanelen en volledig voorzien van vloerverwarming en koeling. Deze woning is gelegen aan een rustige straat in de Boekend. In de directe nabijheid bevinden zich veel recreatiemogelijkheden. De uitvalswegen A67/A73 zijn gelegen op ca. 5 minuten. Winkel- en schoolvoorzieningen bevinden zich op fietsafstand. Indeling: Begane grond: Middels de riante oprit is de entree van de woning te bereiken. Middels de ontvangsthal is er toegang tot de separate toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en loopdeur naar de woonkamer. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Middels een loopdeur is er toegang tot de ruime woonkamer. De zithoek is gelegen aan de voorzijde van de woning en de open keuken aan de achterzijde. Middels 2 stalen taatsdeuren is de keuken te bereiken. De keuken is voorzien van een kookeiland welke is voorzien van een inductiekookplaat met interne afzuiging (BORA) en opbergruimte. Verder is de keuken uitgerust met een spoelbak, vaatwasmachine, combi-oven/magnetron met stoomfunctie, oven, warmte la, koelkast, diepvries en zeer veel opbergruimte. Middels een schuifpui is de tuin te betreden. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot de kamer op de begane grond die voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden, zoals slaapkamer, kantoorruimte, speelkamer etc. De andere ruime is vanuit de woonkamer en middels een loopdeur van buiten te betreden. Hier zijn de witgoedaansluitingen, warmtepomp en douche op de begane grond te vinden. De inloopdouche is geheel betegeld en voorzien van mechanische ventilatie. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming die verwarmd en verkoeld. 1e verdieping: Middels een vaste trapopgang vanuit de ontvangsthal is de ruime overloop te bereiken. De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is ingericht met een groot ligbad, inloopdouche, zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel en mechanische ventilatie. De slaapkamers zijn ruim van opzet en allen voorzien van een laminaatvloer. De masterbedroom welke aan de achterzijde is gelegen heeft een prachtig vrij uitzicht en heeft verder de beschikking over een inloopkast. Vanuit de inloopkast is er middels een vlizotrap toegang tot de zolder. Deze heeft de functie van bergzolder. Tuin: De voortuin is voorzien van een oprit die plaats heeft voor meerdere auto's en veel groen. De achtertuin is voorzien van een groot betegeld terras met prachtig vrij uitzicht. Tevens is er in de tuin een rond zwembad aanwezig welke middels een aparte warmte pomp die kan verwarmen en kan verkoelen door de zonnepanelen wordt aangedreven. De tuin beschikt over veel privacy. Garage: De garage is voorzien van water aansluiting met rioolafvoer en is er de voorbereiding getroffen voor een wastafel met afvoer en is er voorbereiding getroffen voor krachtstroom. Algemeen: Bouwjaar 2023, woonoppervlakte ca. 166m², inhoud ca. 695m³, perceelsoppervlakte van 1000m². Deze prachtige villa is zeer gunstig gelegen en heeft een zeer goede bereikbaarheid. De gehele woning beschikt over elektrische rolluiken en geniet veel natuurlijk lichtinval. In de directe nabijheid bevinden zich veel recreatiemogelijkheden. De uitvalswegen A67/A73 zijn gelegen op ca. 5 minuten. Winkel- en schoolvoorzieningen bevinden zich op fietsafstand. Vraagprijs €925.000,- k.k.