Huiskensstraat 305916 PN VenloKern 't Ven

Vrijstaand wonen met ruimte, luxe en comfort in de geliefde wijk 't Ven' Op een rustige locatie in de populaire woonwijk 't Ven bieden wij deze uitstekend onderhouden, vrijstaande woning aan. Met maar liefst zes slaapkamers, een royale serre van circa 27 m², een fraai aangelegde tuin met zwembad en luxe tuinhuis, een garage en ruime oprit biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A, 22 zonnepanelen, een laadpaal en maar liefst zeven airco's, waardoor vrijwel de gehele woning het hele jaar door comfortabel op temperatuur blijft. De afgelopen jaren is bovendien op diverse onderdelen geïnvesteerd in modernisering en onderhoud, waardoor deze woning direct te betrekken is. Dankzij de royale indeling is deze woning uitermate geschikt voor grotere of samengestelde gezinnen, maar ook voor wie behoefte heeft aan een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Indeling Begane grond Via de ruime entree bereikt u de hal met een toilet voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De royale L-vormige woonkamer van circa 45,5 m² vormt het hart van de woning. De woonkamer is voorzien van een fraaie parketvloer, een sfeervolle gashaard, elektrische lamellen aan de voorzijde, een inverter-airco en openslaande tuindeuren naar de serre. Hierdoor is het een lichte, comfortabele leefruimte waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De halfopen keuken is recent opgefrist en voorzien van een granieten werkblad en modern gewrapte fronten. De keuken beschikt over een gasfornuis, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en afzuigkap. Hiervan is de oven recent vernieuwd. Daarnaast is er een praktische voorraadkast aanwezig. In de keuken bevindt zich tevens de regelknop van de mechanische ventilatie, die zorgt voor de ventilatie van de keuken, het toilet en de badkamer. Als verlengstuk van de woonkamer bevindt zich de indrukwekkende serre van circa 27 m², een heerlijke extra leefruimte die dankzij de vloerverwarming en airconditioning het hele jaar door comfortabel te gebruiken is. De vloerverwarming is regelbaar met de thermostaat. De serre beschikt over dimbare inbouwverlichting, een elektrisch bedienbaar buitenscreen (via een app), binnenzonwering en meerdere schuif- en loopdeuren naar de tuin. De serre is zowel vanuit de keuken als vanuit de garage bereikbaar, waardoor deze ruimte perfect aansluit op het dagelijks gebruik én het buitenleven. De garage van circa 22 m² is eveneens bereikbaar vanuit de serre en is in 2022 voorzien van een nieuwe elektrische rolpoort. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers van circa 22 m², 11,5 m² en 9 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De royale master bedroom beschikt bovendien over een grote inbouwkast met spiegelwanden. De ramen zijn voorzien van stijlvolle shutters en horren. De complete badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, tweede zwevend toilet, dubbele wastafel, inbouwspots en comfortabele vloerverwarming. Deze vloerverwarming is afzonderlijk regelbaar met een eigen thermostaat. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte met nog eens drie slaapkamers van circa 13,5 m², 13,5 m² en 10 m². De twee grootste slaapkamers beschikken over grote dakkapellen, airconditioning, ruime schuifkasten, inbouwspots, horren en rolluiken. De derde slaapkamer beschikt over een grote inbouwkast waarin zich de cv-installatie (2008), de witgoedaansluitingen, de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen bevinden. Ook deze verdieping is volledig afgewerkt met nette laminaatvloeren. Tuin De fraai aangelegde voortuin met diverse bomen en beplanting zorgt direct voor een verzorgde eerste indruk. De achtertuin vormt een waar verlengstuk van de woning en is ingericht om optimaal van het buitenleven te genieten. Dankzij het automatische sproeisysteem blijft de tuin eenvoudig in uitstekende conditie. Het zwembad van 8 x 4 meter, aangelegd in 2022, vormt het absolute middelpunt van de tuin. De zwembadinstallatie met pomp- en filtersysteem bevindt zich in een aparte technische ruimte en werkt volledig automatisch. Het zomer- en winterklaar maken van het zwembad is professioneel verzorgd. Een echte blikvanger is het luxe tuinhuis, eveneens geplaatst in 2022. Dankzij de glazen Lumalux-wanden, die zowel open als dicht kunnen, geniet u hier optimaal van de buitenomgeving en kunt u de ruimte naar wens aanpassen aan het weer. De dimbare inbouwspots, aanwezige elektra en voorbereidingen voor een spoelbak maken dit een heerlijke plek om van het vroege voorjaar tot laat in het najaar te ontspannen of gasten te ontvangen. Het stijlvolle sedumdak maakt het geheel compleet. Ligging De woning is gelegen aan een rustige straat in de geliefde woonwijk 't Ven. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, het uitgebreide winkelaanbod van het Trefcenter, natuur- en bosgebied Zwart Water en diverse uitvalswegen. Ook het gezellige centrum van Venlo is binnen ongeveer tien minuten fietsen bereikbaar. Goed om te weten · Volledig geïsoleerd (dak-, spouw- en vloerisolatie) · Energielabel A · 22 zonnepanelen · Zeven airco's verdeeld over vrijwel de gehele woning · Thermische beglazing met kunststof en houten kozijnen · Meterkast volledig vernieuwd in 2017 (14 groepen, uitbreidbaar) · Garage voorzien van een elektrische rolpoort (2022) · Zwembad aangelegd in 2022 · Luxe tuinhuis geplaatst in 2022 · Laadpaal (geplaatst in 2025), robotmaaier en zwembadstofzuiger blijven achter · Cv-ketel en gashaard hebben recent onderhoud gehad Kortom Een uitstekend onderhouden, energiezuinige vrijstaande woning met verrassend veel leefruimte, zes slaapkamers, een royale serre, een luxe tuin met zwembad en tal van recente verbeteringen. De combinatie van ruimte, comfort, duurzaamheid en een hoogwaardige afwerking maakt dit een woning waar u jarenlang met veel plezier kunt wonen. Een bezichtiging is de beste manier om de sfeer en kwaliteit zelf te ervaren.