In het Veld 175926 VZ VenloKern Hout-Blerick

Sfeervol, ruim én duurzaam wonen in jaren 30 stijl Deze ruime en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning uit 2013 ligt in de populaire wijk Hout-Blerick, waar de klassieke jaren ’30 stijl samenkomt met het comfort van nu. Denk aan een extra diepe garage met een speelse puntvorm, een heerlijk zonnige tuin op het zuidoosten én een zolder waar je zó nog een vierde slaapkamer kunt creëren. Energiezuinig en instapklaar wonen De woning is uitgerust met energielabel A en beschikt over 14 zonnepanelen, een HR cv-ketel en meerdere airco-units – zo ben je helemaal klaar voor de toekomst. Dankzij het uitstekende onderhoud kun je direct je verhuisdozen uitpakken. En met drie slaapkamers op de eerste verdieping plus een royale zolderverdieping, is er ruimte genoeg voor iedereen. Bijzonderheden op een rij: - Extra ruime garage door unieke ligging - 14 Zonnepanelen - Uitstekend onderhouden, instapklaar - Voorzien van airco’s voor extra comfort (2021) - Vloerverwarming op de begane grond en badkamer - Mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer op zolder - Zonnige tuin op het zuidoosten Globale indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in deze sfeervolle woning kom je eerst in de voortuin en de oprit. De hal is ruim en geeft toegang tot de meterkast en de moderne toiletruimte, die is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Direct aan de voorzijde van de woning vind je de open keuken, uitgerust met inbouwapparatuur te weten: keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi oven. De charmante erker zorgt voor veel lichtinval. Vanuit de keuken loop je door naar de eetkamer, waar je in alle comfort kunt genieten van gezellige maaltijden. De ruime doorzonwoonkamer biedt een prachtige, lichte leefruimte met openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin. De begane grond beschikt over vloerverwarming. De tuin met een houten berging en een overkapping aan de achterzijde, ideaal voor buitenentertainment of om gewoon te ontspannen. Daarnaast is er een ruime garage met een speelse puntvorm, die extra opslagruimte biedt en zoals veelzijdig kan worden ingericht als je maar wilt. Ook is de garage vanuit de woonkamer toegankelijk. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers van respectievelijk circa 15 m², 9 m² en 8 m². De slaapkamers zijn licht en ruim, perfect voor gezinsleden van verschillende leeftijden. De moderne badkamer is uitgerust met een dubbele vaste wastafel, een toilet en inloopdouche. De badkamer beschikt over vloerverwarming. 2e verdieping: De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken en biedt een grote zolderruimte met de cv-ketel en wasmachine-aansluiting. Deze ruimte is enorm veelzijdig en kan eenvoudig worden verbouwd tot een vierde slaapkamer, zodat je extra ruimte hebt voor een groeiend gezin of een thuiskantoor. Bijzonderheden - de C.V.-installatie is in eigendom (2012) - aanvaarding in overleg Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.