Kapelaan Nausstraat 255915 BA VenloDr. Poelsplein e.o.

Deze tussenwoning is gelegen in een autoluwe straat in Venlo-Oost. De woning is voorzien van een woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, zolder en een ruime tuin op het zuiden. De woning beschikt over energielabel A. De woning is gelegen nabij scholen en winkels. Het centrum van Venlo is gelegen op fietsafstand Indeling: Begane grond: Vanuit de eigen parkeerplaats is de overdekte entree te bereiken. De hal geeft toegang tot meterkast en loopdeur naar de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en staat in open verbind met de keuken/eetkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het portaal. In het portaal is de separate toiletruimte en de vaste trapopgang naar de 1e verdieping te vinden. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer is ca. 23m² groot en aan de voorzijde voorzien van rolluiken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken. De keuken is in 2018 vernieuwd en ruim van opzet. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, diepvries, oven, magnetron en veel opbergruimte. De keuken en eetkamer is verder voorzien van vloerverwarming. In de trapkast zijn de witgoedaansluitingen te vinden. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vlizotrap naar de zolder. De slaapkamers zijn ca. 7m², 9m² en 13,5m² groot. De badkamer is in 2017 vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met meubel, zwevend toilet, designradiator en buitenraam. Zolder: Middels een vlizotrap is de zolder te bereiken. Hier is de CV-ketel (ATAG 2018 huur) gepositioneerd. De verdieping dient als bergzolder. Tuin: De voortuin is voorzien van een parkeerplaats welke plek biedt aan een auto. De zeer diepe achtertuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van een ruime serre. Aan de achterzijde is een houten berging geplaatst. De tuin is tevens te bereiken middels een vrije achterom. Algemeen: Bouwjaar 1992, woonoppervlakte ca. 80m², inhoud ca. 285m³, perceeloppervlakte 178m². De CV-opstelling is van het merk ATAG en het bouwjaar 2018. De woning is voorzien van energielabel A. Deze woning is in 2018 geheel gerenoveerd en o.a. voorzien van een nieuwe badkamer, keuken en 3 slaapkamers. De woning is gelegen nabij scholen en winkels. Het centrum van Venlo is gelegen op fietsafstand Vraagprijs € 335.000,- k.k.