Karel van Egmondstraat 325913 CN VenloStalberg-West

Leuke, te moderniseren tussenwoning met onder andere 4 slaapkamers, een kelder en een gemetselde berging. Gelegen op een perceel van 158 m2 nabij het centrum van Venlo met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. INDELING: BEGANE GROND: Hal voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Deze ruimte geeft toegang tot de woonkamer, de keuken en middels een trapopgang tot de eerste etage. Tevens bevindt zich hier de toiletruimte die deels betegeld is en voorzien van een duoblok toilet. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Middels een trap toegang tot de stahoge kelder met schappen en een raam voor natuurlijke ventilatie. Hier is tevens de meterkast, voorzien van 3 groepen gesitueerd. De doorzon woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, behangen/betimmerde wanden en een stucwerk plafond. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor voldoende daglicht en een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin. De dichte keuken is voorzien van een tegelvloer, deels betegelde wanden en een stucwerk plafond. De eenvoudige keukeninrichting is geplaatst in een rechte wandopstelling met een kunststof werkblad en een afzuigkap. Diverse boven- en onder kastjes zorgen voor voldoende bergruimte. Verder zijn hier een gasaansluiting en een wasmachine aansluiting geplaatst. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING: Vanuit de overloop toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking/vinyl, behangen wanden en een getext plafond. 1 kamer beschikt over een balkon en een vaste kast en de ouderslaapkamer beschikt over een wastafel. De compacte badkamer is deels betegeld en beschikt over een bad met douchemogelijkheid, een duoblok toilet en een wastafel. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trap is de zolder te bereiken. Op de voorzolder is de gehuurde cv-ketel geplaatst (Intergas, €48,21 per maand maar eventueel ook af te kopen) en onder de dakschuinte is bergruimte gecreëerd. De zolderkamer is voorzien van een vinyl vloer, behangen wanden en een zachtboard plafond. Een dakkapel zorgt voor extra ruimte en voldoende daglicht. Aan de achterzijde van de kamer is een berging met schappen gemaakt en onder de dakschuinte is extra bergruimte aanwezig. TUIN: De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en is ingericht met bestrating, gazon en een border met diverse beplanting. Een gemetselde berging zorgt voor voldoende bergruimte. BIJZONDERHEDEN: * Deels voorzien van dubbele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken. * Gelegen nabij het centrum van Venlo met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. * Koper dient rekening te houden met onderhoud en moderniseringskosten. * Het dakbeschot van de gemetselde berging is waarschijnlijk asbesthoudend. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.