Kastanjestraat 295922 CA VenloVastenavondkamp-Noord

Nette hoekwoning met veel ruimte, licht en comfort. Met maar liefst 4 slaapkamers en een ruime zonnige tuin is dit de ideale gezinswoning. De lichte doorzonwoonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel, terwijl de separate keuken praktisch is ingericht en toegang geeft tot de tuin. Op steenworp afstand liggen scholen, winkels, speelgelegenheden en het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten bereikt men de uitvalswegen. Indeling: Kelder: De ruime provisiekelder (ca. 8m2) biedt extra opbergruimte. In het trapgat bevindt zich de nieuwe vernieuwde stoppenkast en in de kelder bevindt zich de verdeler voor de vloerverwarming en de omvormer voor de zonnepanelen. Begane grond: Via een beklinkerd looppad door de ruime voortuin bereikt men de overdekte entree van de woning. De hal geeft toegang tot de garderobe, toiletruimte, kelder, woonkamer en keuken. De geheel beteelde toiletruimte heeft een zwevend closet, fontein en buitenraam. De lichte doorzonwoonkamer (ca. 29m2) heeft een zithoek aan de voorzijde met een vrij uitzicht. Aan de achterzijde is er zicht over de tuin en veel privacy. De woonkamer is voorzien van een sfeerhaard. De separate leefkeuken (ca. 9m2) heeft een keukenblok ingericht met een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming. Deze dient als hoofdverwarming. De woning heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde geen inkijk van buren. 1e verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers (ca. 8, 9 en 13m2), de badkamer (ca. 3m2) en de trapopgang naar de zolderverdieping. De overloop heeft een venster wat zorgt voor natuurlijk lichtinval. De slaapkamers zijn aan de buitenzijde voorzien van rolluiken. De overloop en kleine slaapkamer zijn voorzien van vloerbedekking en op de overige 2 kamers ligt laminaat. De deels betegelde badkamer heeft een inloopdouche, wastafel, radiator en buitenraam. 2e verdieping: Een vaste trapopgang geeft toegang tot de zolderverdieping. Op de overloop (ca. 10m2) bevindt zich de CV-kast met CV-opstelling en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de overloop is er toegang tot de 4e slaapkamer (ca. 13m2 met nieuw dakvenster. Achter de knieschotten bevindt zich veel opbergruimte. De overloop is voorzien van laminaat en in de slaapkamer ligt vloerbedekking. Tuin: De omheinde voortuin bestaat uit een kiezelgazon, een beklinkerd looppad en een bloembak met beplanting. De royale zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden, is geheel omheind en heeft een vrije achterom. Aan de woning ligt een beklinkerd terras, een looppad heeft toegang tot de stenen berging (ca. 9m2), aan de berging zit een klein afdak en een onderhoudsvriendelijk kunstgazon. Algemeen: Bouwjaar 1965, inhoud ca. 400m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 93m2, overige inpandige ruimte ca. 24,5m2, externe bergruimte ca. 9m2. De woning is voorzien van spouwisolatie (jaartal onbekend) dakisolatie (2015) en geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en rolluiken. Op het dak liggen 13 zonnepanelen (2021) en de CV-opstelling is van Remeha en dateert van 2010. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen A67 en A73. Winkels, scholen en speelvoorzieningen liggen op loopafstand. Vraagprijs: € 289.000,- k.k.