Kerkhofweg 145912 GP VenloKrekelveld

Moderne hoekwoning met 4 slaapkamers en een geheel omheinde achtertuin met vrije achterom! Deze uitgebouwde hoekwoning, ideaal voor gezinnen, is onder andere voorzien van 4 slaapkamers en heeft een omheinde achtertuin met een overkapping. De woning heeft vloerverwarming op de begane grond en in totaal 2 airco's. Energielabel A is aanwezig. Daarnaast ligt er een eigen parkeerplaats achter de woning. De woning ligt in het rustige en autoluwe deel van de straat. Gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Venlo en de uitvalswegen. Een instapklaar huis De benedenverdieping is ruim ingedeeld. De eyecatcher is de klassieke open keuken, met marmer werkblad, aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgerust met een groot 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en diepvries. Door de erker en de openslaande deuren naar de tuin is er veel natuurlijk daglicht. De houtlook tegelvloer (met vloerverwarming) loopt door tegen de wand van het toilet en in de badkamer op de 1ste verdieping. De ruime trapkast zorgt voor extra bergruimte op de begane grond. Op de 1ste verdieping vind je 3 slaapkamers en een badkamer met inloopdouche met regendouche en zitje, toilet en dubbel wastafelmeubel. De 2de verdieping is bereikbaar via de vaste trap en heeft een volwaardige 4de slaapkamer met een grote dakkapel. Op deze verdieping is tevens een aparte wasruimte aanwezig. Het hele jaar comfortabel wonen De woning is in 2017 gebouwd en heeft energielabel A. Er is mechanische ventilatie aanwezig en de 2 krachtige airco's (Daikin) kunnen zowel koelen als verwarmen. De rolluiken zijn nagenoeg allemaal elektrisch en dragen in de zomer tevens bij aan een aangenaam binnenklimaat. Ten slotte zijn er 4 zonnepanelen aanwezig. Buiten: ruim perceel & veel privacy De woning ligt op een perceel van 165m². Hierdoor geniet je van een ruime zij-/achtertuin met optimale privacy. Je beschikt tevens over een vrije achterom! De tuin is aangelegd met kunstgras en heeft een houten speelhuisje en een kunststof berging. Aan de woonkamer grenst een luxe terrasoverkapping met glazen schuifwanden. Bijzonderheden - Airco woonkamer en overloop 2de verdieping. - Vloerverwarming begane grond. - Kunststof kozijnen met HR glas. De rolluiken zijn grotendeels elektrisch. - Meubels en raambekleding zijn zo goed als nieuw en veel is beschikbaar ter overname. - Eigen parkeerplaats (apart kadastraal nummer).