Klingerbergsingel 1515925 AH VenloKlingerberg-Noord

In kindvriendelijke woonwijk de Klingerberg is deze goed onderhouden halfvrijstaande woning met garage gelegen. Deze woning heeft o.a. een doorzonwoonkamer met sfeervolle eikenhoutenvloer, half open keuken, 2 slaapkamers op de 1e verdieping (voorheen 3) en een 3e slaapkamer op de 2e verdieping. De sfeervol aangelegde achtertuin met diverse terrassen is gelegen op het zuidwesten en geniet een goede mate van privacy dankzij de minimale inkijk. Daarnaast is er een vrije achterom. De garage is gelegen aan de achterzijde. De woning is gelegen in de directe nabijheid van school- en winkelvoorzieningen. Het centrum van Blerick en sportpark Maassenhof zijn gelegen op ca. 5 minuten fietsafstand. De uitvalswegen A67/A73 zijn op 5 autominuten gelegen. Indeling: Begane grond: De ontvangsthal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De doorzonwoonkamer geniet veel natuurlijk lichtinval en is voorzien van een sfeervolle massief eikenhouten vloer en staat in open verbinding met de leefkeuken. De keuken is ingericht met een 5-pits gasfornuis inclusief wokbrander, afzuigkap, koelkast, diepvries, closed-in boiler, vaatwasmachine en een granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken geeft een loopdeur toegang tot de tuin. 1e verdieping: De overloop welke beschikt over een airco geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn ca. 12m² en 17m² groot. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad met douchefaciliteit, wastafel, designradiator en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Middels de vaste trapopgang is de overloop te bereiken. De overloop geeft toegang tot de 3e slaapkamer. De slaapkamer is ruim van opzet en is voorzien van een dakkapel. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de berging. De berging is voorzien van de CV-ketel, witgoedaansluitingen en de mechanische ventilatie. Tuin: De geheel omheinde, groene achtertuin is voorzien van een terras, groot zonnescherm, borders met beplanting en een hardhouten vlonder terras. De tuin is gelegen op het zuidwesten en te bereiken middels een vrije achterom. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage. De garage is voorzien van een kantelpoort en elektravoorzieningen. Algemeen: Bouwjaar 1988, inhoud ca. 369m³, woonoppervlakte ca. 106m², perceelsoppervlakte 224m2. Onderhoudsstaat van de woning is zowel binnen als buiten goed. De woning is voorzien van dubbelglas in kunststof kozijnen, dakisolatie en muurisolatie. De voor- en zijgevel zijn voorzien van rolluiken. Deze halfvrijstaande woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij school- en winkelvoorzieningen. Het centrum van Blerick en sportpark Maassenhof zijn gelegen op ca. 5 minuten fietsafstand. De uitvalswegen A67/A73 zijn op 5 autominuten gelegen. Vraagprijs: €335.000,- k.k.