Klingerbergsingel 1875925 AH VenloKlingerberg-Noord

In een kindvriendelijke woonwijk, op steenworp afstand van bassischool ‘Harlekijn’ gelegen 2-onder-1-kapwoning. De ruime woning is o.a. voorzien van een L-vormige woonkamer, een verdekt opgestelde keuken, 3 slaapkamers, een badkamer met een douche, meer dan voldoende (berg)ruimte op de zolder en een fraaie tuin met een serre, een garage en aan de voor- en achterzijde van de tuin een achterom. Diverse voorzieningen, het ‘Wassumpark’, het centrum van Blerick en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen. Begane grond: Entree, hal voorzien van kurk, de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping, het gedeeltelijk betegeld toilet voorzien van een fonteintje en de doorgang naar de woonkamer. De L-vormige woonkamer (ca. 31,5 m2) is voorzien van kurk. Via de woonkamer is de keuken de bereiken. De verdekt opgestelde keuken (ca. 5 m2) is voorzien van zeil, een deur naar de tuin en de keukenopstelling met een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koel-/vriescombinatie en een spoelbak. 1e Verdieping: Overloop voorzien van vloerbedekking, 3 slaapkamers (resp. ca. 8 m2, 8,5 m2 en 12,5 m2) voorzien van laminaat en de gedeeltelijk betegelde badkamer voorzien van een douche, een wastafel, toilet en de wasmachine aansluiting. De kleinste slaapkamer is tevens voorzien van een 4-deurs schuifkastenwand. 2e Verdieping: Zolderverdieping, te bereiken via een vaste trap. De zolderverdieping (ca. 20 m2) biedt meer dan voldoende (berg)ruimte en is voorzien van een dakvenster, de mechanische afzuiging en de gehuurde ‘Intergas’ HR-combi c.v.-installatie (2021, laatste onderhoud 2023). Indien gewenst kan op de zolderverdieping een extra (slaap)kamer gerealiseerd worden. Tuin: De woning is voorzien van een fraaie voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van een terras, een grote serre (ca. 27 m2), borders en een garage. De garage (ca. 17 m2) is voorzien van een stalen kantelpoort, een deur naar de tuin en een vliering. De tuin is daarnaast aan de voor- en achterzijde voorzien van een achterom. Algemeen: Bouwjaar: 1987, perceel oppervlakte: 225 m2, inhoud: ca. 362 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 84 m2, overige inpandige ruimte: ca. 15 m2. De ruime 2-onder-1-kapwoning is voorzien van houten kozijnen met enkele- en isolerende beglazing en rolluiken. Diverse voorzieningen, het ‘Wassumpark’, het centrum van Blerick en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.