Klingerbergsingel 775925 AG VenloKlingerberg-Zuid

Deze woning heeft een prachtig uitgebouwde woonkamer met leefkeuken inclusief kookeiland met XL inbouwapparatuur. Ook de hal is uitgebouwd waardoor er een ruime en mooie entree is gerealiseerd. De badkamer en toilet zijn ook vernieuwd in 2020/2019. Vaste trap naar de zolderverdieping. Cv-ketel uit 2022. Garage met zadeldak voorzien van 8 zonnepanelen (2021). Vrije achterom. Begane grond: Via de nieuwe voordeur bereik je de royale hal met toilet (2019) en meterkast (vernieuwd). Via de deur met glasinzet bereik je de ruime woonkamer. Aan de voorzijde van de woonkamer is een ruim zit gedeelte en aan de achterzijde is extra veel ruimte ontstaan door de uitbouw. De keuken is voorzien van een prachtig kookeiland met XL inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde Bora afzuiging, vaatwasser, grote koelkast, diepvries en oven. De praktische bijkeuken met veel bergruimte en wasmachine aansluiting is via de keuken bereikbaar en via de schuifpui is er mooi zicht op de tuin. De woonkamer is voorzien van 3 nieuwe binnendeuren en de wanden zijn voorzien van strak stucwerk. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers alle voorzien van rolluiken. De badkamer is in 2022 verbouwd en is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Mooi detail zijn de zwarte kleuraccenten (ook het toilet en de wastafel + meubel!) 2e Verdieping: Via vaste trap bereikbaar. Grote zolderruimte die nog niet is ingedeeld; het is mogelijk om een extra slaapkamer te realiseren. De HR Cv-ketel merk Remeha is in 2022 geplaatst. Tuin: De tuin is voorzien van een overkapping waar je lekker beschut kunt zitten. Er is een achterom en de garage met biedt extra opbergruimte door het “punt”-dak. Fijne besloten tuin met veel privacy. Geen directe achterburen! Algemeen: Dak-, spouw- en vloerisolatie, dubbel glas op de begane grond, eerste verdieping met rolluiken. Centrale ligging ten opzichte van onder meer scholen en winkels en de woning ligt in een kindvriendelijke omgeving met veel speelmogelijkheden. Het huidige energie label is opgemaakt vóór het plaatsen zonnepanelen en plaatsen van de nieuwe HR Cv-ketel. • Bouwjaar: 1987 • Perceeloppervlakte: ca. 220 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 109 m² • Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 12 m² • Oppervlakte externe bergruimte: ca. 23 m² • Inhoud: ca. 431 m³ • Definitief energielabel: C