Kramersstraat 15914 PC Venlo't Zand

Aan een rustige straat gelegen ruime hoekwoning. De woning is o.a. voorzien van een kelder, een gezellige woonkamer met een sfeervolle haard, een gesloten keuken, een inpandig te bereiken berging/bijkeuken, 3 slaapkamers, een badkamer met een inloopdouche en bergruimte op de zolder. De woning is voorzien van een fraaie tuin met een berging, een grote garage (ca. 30 m2) en een achterom. Diverse voorzieningen (o.a. een buurtwinkelcentrum, winkelcentrum ‘Trefcenter’ en verschillende scholen), het ‘Meeuwbeemdpark’, de Maas met haar prachtige uiterwaarden, het centrum van Venlo en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen. Voorwaarden: • De woning wordt verkocht voor de koopprijs. Onderhandelen is niet van toepassing; • De koper dient een starter (thuiswonend) te zijn of thans een sociale huurwoning van een woningstichting te huren; • De koper dient de woning zelf te gaan bewonen(zelfbewoningsplicht); • De koper dient minimaal 75% van de koopsom doormiddel van een hypotheek te financieren; • De verkoper heeft het recht van gunning. De gunning zal, tenzij anders bepaald via loting plaats vinden; • De projectnotaris betreft Rivierdael Netwerk Notarissen te Venlo; Kelder: De kelder (circa 12,5 m2), bereikbaar via de hal biedt voldoende bergruimte en is voorzien van de vernieuwde groepenkast en de wasmachine aansluiting. Begane grond: Entree, de hal, het gedeeltelijk betegelde toilet met een fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de keuken. De gesloten keuken (ca. 5 m2) biedt toegang tot de berging/bijkeuken en is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met enkele keukenkastjes en een spoelbak. De berging/bijkeuken (ca. 4,5 m2) is voorzien van een deur naar de tuin. Via de keuken is tevens de woonkamer te bereiken. De gezellige woonkamer (circa 24 m2) is voorzien van een sfeervolle haard. De hal, woonkamer, de keuken en de berging/bijkeuken zijn voorzien van een tegelvloer. 1e Verdieping: Overloop voorzien van vloerbedekking en een bergkast, 3 slaapkamers (resp. circa 4,5 m2, 9 m2 en 14,5 m2) en de geheel betegelde, moderne badkamer voorzien van een inloopdouche en een wastafel. 2e Verdieping: De zolder, te bereiken via een vlizotrap. De zolder biedt bergruimte en is voorzien van de ‘Nefit’ HR-combi c.v.-installatie (2016, laatste onderhoud 2025). Tuin: De woning is voorzien van een fraaie tuin. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten is voorzien van bestrating, borders, een berging (ca. 5 m2), een achterom en een garage. De grote garage (ca. 30 m2) is voorzien van een smeerput, een loopdeur naar de tuin en een kantelpoort naar de straat. De kantelpoort is defect. Algemeen: Bouwjaar: 1950, perceel oppervlakte: 123 m2, gebruiksoppervlakte wonen: circa 81 m2, overige inpandige ruimte: circa 24 m2, inhoud: circa 376 m3. De hoekwoning voorzien van houten- en kunststof kozijnen met enkele- en isolerende beglazing en rolluiken. De gevels van de woning zijn gereinigd en opnieuw gevoegd. In 2021 zijn 8 zonnepanelen op het dak geplaatst. Diverse voorzieningen (o.a. een buurtwinkelcentrum, winkelcentrum ‘Trefcenter’ en verschillende scholen), het ‘Meeuwbeemdpark’, de Maas met haar prachtige uiterwaarden, het centrum van Venlo en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.