Laaghuissingel 845913 EV VenloStalberg-West

Dit woonhuis is instapklaar en biedt lekker veel ruimte. In de dubbele garage kun je gemakkelijk 2 auto’s parkeren. Luxe woonkeuken met Siematic combinatie voorzien van kookeiland. Sfeervolle woonkamer met haard. De aanbouw met aparte ingang aan de Graaf Gerhardstraat is o.a. geschikt voor kantoor aan huis maar eventueel ook voor dubbele bewoning. Verder is deze woning voorzien van een souterrain (sta hoogte) en zijn er 6 slaapkamers en 2 badkamers. Kortom; er is voldoende ruimte voor iedereen! Kelder: Het souterrain is vanuit de woning bereikbaar maar er is ook een aparte buiteningang. Er is een stallingsruimte, wijnkelder, waskelder, diverse opslagruimtes maar ook diverse ruimtes die multifunctioneel bruikbaar zijn door de stahoogte en de natuurlijke lichtinval via diverse ramen. De Cv-ketel is eveneens in het souterrain geplaatst (HR combi Nefit 2005). Begane grond: Er zijn 2 entrees; de hoofdentree aan de Laaghuissingel 84 en een tweede entree aan de Graaf Gerhardstraat 21. Ruime hal, meterkast (vernieuwd), toilet, sfeervolle woonkamer met parketvloer, gashaard en schuifpui die toegang geeft tot de achtertuin. In de gesloten woonkeuken is in 2021 een mooie Siematic keuken met kookeiland en complete inbouwapparatuur geplaatst. In de woonkeuken is voldoende plaats voor een eettafel. Vanuit de woonkeuken is er zicht op de achtertuin. Het kantoor-/werk gedeelte is zowel via de hal als via een eigen voordeur bereikbaar. Er zijn 3 ruimtes, een entree/hal en een toilet. Er zijn in 2021 screens geplaatst. De dubbele garage met elektrisch bedienbare poort is voorzien van een aansluitpunt voor een oplader. 1e Verdieping: Via de wenteltrap in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping zijn 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers aanwezig. Er zijn diverse muurkasten. De masterbedroom heeft direct toegang tot de eigen badkamer en deze slaapkamer heeft een balkon. 2e Verdieping: Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Hier zijn nog 2 slaapkamers en daarnaast nog een berging waar ook de omvormer ten behoeve van de 25 zonnepanelen is geplaatst. Tuin: De achtertuin is voorzien van een overkapping met buitenhaard waar je gezellig en lekker beschut buiten kunt zitten. Er is veel privacy. Het gazon is voorzien van een ondergronds irrigatie systeem. Algemeen: Dakisolatie, grotendeels dubbel glas, het hoofddak is in 2014 voorzien van isolatie en in 2014 zijn de 25 zonnepanelen aangebracht. Zinkwerk vernieuwd in 2014.De platte daken zijn in 2005 vervangen en geïsoleerd. Vloerverwarming via de CV ter plaatse van de hal, keuken en 2e badkamer. De badkamer grenzend aan de master bedroom is voorzien van elektrische vloerverwarming. Mooie en centrale ligging in Venlo-Oost op loopafstand van scholen, winkels maar ook het centrum van Venlo ligt op loopafstand. Daarnaast ligt natuur- en bosgebied de Groote Heide ook op loopafstand. Goede bereikbaarheid van Nederlandse en Duitse autosnelwegen. Ideale woning voor iemand die veel ruimte en comfort zoekt. Laat je verrassen door dit huis dat je van binnen gezien moet hebben!! • Bouwjaar: 1970 • Perceeloppervlakte: ca. 752 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 442 m² • Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 71 m² • Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 50 m² • Inhoud: ca. 1.900 m³ • Definitief energielabel: D