Langstraat 1855912 PA VenloHagerbroek

In een zeer gewilde woonwijk in Venlo Zuid ligt deze geheel gerenoveerde halfvrijstaande uitgebouwde woning. De woning is voorzien van een ruime woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, airco, garage en riant dakterras. De tuin is gelegen op het oosten en biedt veel privacy. Op loopafstand liggen scholen, winkels, speelgelegenheden, op fietsafstand ligt het centrum van Venlo en op ca. 2-3 autominuten liggen de uitvalswegen A67 en A73. Indeling: Begane grond: Via de beklinkerde oprit bereikt men de entree van de woning. De hal beschikt over veel natuurlijk lichtinval door een groot raam en geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en een deur naar de woonkamer. De separate toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. De zeer ruime doorzonwoonkamer is voorzien van een aanbouw en is ingedeeld in een eet en zitgedeelte. De nieuwe open keuken is zeer ruim van opzet en in 2026 geplaatst. De keuken beschikt over een groot kookeiland met BORA inductiekookplaat voorzien van interne afzuiging. De keukenwand beschikt over een Siemens oven, Siemens magnetron, vaatwasmachine, koelkast, diepvries en zeer veel opbergruimte. Middels een schuifpui en loopdeur is de tuin te betreden. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met een prachtige PVC-vloer. 1e verdieping: De ruime overloop op de 1e verdieping geeft toegang tot 2 grote slaapkamers (ca. 17,5m² en 19m²) en de badkamer (ca. 7m²). De slaapkamers en overloop zijn voorzien van vloerverwarming met laminaatvloer (2026). De luxe badkamer (2024) is ingericht met een inloopdouche, wastafel met badmeubel, zwevend toilet, mechanische ventilatie en infrarood verwarming. 2e verdieping: Een vaste trapopgang geeft toegang tot de 2e verdieping. Vanuit de ruime overloop zijn slaapkamer 3 en 4 te bereiken en de wasruimte. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ca. 10m² groot en de kantoor/slaapkamer aan de achterzijde is ca. 7,5m² groot. Het balkon welke via de overloop te bereiken is is ca. 19m² groot. De wasruimte beschikt tevens over de witgoedaansluitingen, omvormer van de 10 zonnepanelen, mechanische ventilatie en de CV-ketel (Intergas eigendom 2023) aanwezig. Op de overloop is een airco gerplaatst. Tuin: De voortuin geeft via de garage toegang tot de achtertuin. De achtertuin is voorzien van een ruim terras, beplanting en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Algemeen: Bouwjaar 2000, inhoud ca. 586m³, woonoppervlakte ca. 154m², perceeloppervlakte 230m². De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas. De woning is volledig geïsoleerd, heeft 4 slaapkamers en een garage met oprit. Een ruime L-vormige woonkamer met een open keuken geeft toegang tot de tuin. In 2023 is de C.V. ketel (Intergas) vervangen. Verder is de woning in het bezit van 10 zonnepanelen. De woning is prachtig gerenoveerd. Op loopafstand liggen scholen, winkels, speelgelegenheden, op fietsafstand ligt het centrum van Venlo en op ca. 2-3 autominuten liggen de uitvalswegen A67 en A73. Vraagprijs: €565.000,- k.k.