Leeuwerikplein 105922 VJ VenloSmeliënkamp

Kom binnen en ontdek dit schitterend goed onderhouden en levensloopbestendige woning uit 2018 met patiotuin. De woning is gelegen aan het Leeuwerikplein en beschikt over uitzicht over Medisch Centrum Lambertus (voormalige Lambertuskerk). De woning beschikt over een energielabel A- dankzij zijn uitstekende isolatievoorzieningen. Op het afgesloten binnenterrein bevinden zich de eigen overdekte parkeerplaats en berging. Omdat de levensloopbestendige woning beschikt over alle voorzieningen op de begane grond en daarom ideaal voor de senioren onder ons. De woning is gelegen nabij het stadscentrum wat winkelen, boodschappen doen en uit eten gemakkelijk maakt. Indeling: Begane grond Entree met tegelvloer, meterkast en garderobe. Zwevend toilet met fonteintje. Woonkamer 32m² met veel lichtinval door haar grote raampartijen, PVC-vloer met vloerverwarming en deur met hor naar patiotuin. Open keuken (hoogglans wit) met inbouwapparatuur zoals; koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en Quooker. Bijkeuken met witgoedaansluiting. Slaapkamer met PVC-vloer, deur naar tuin en badkamer ensuite. Badkamer van 6m² voorzien van: vloerverwarming, tweede zwevend toilet, elektrische designradiator, inloopdouche en wastafel met meubel. Buiten: geheel omheinde en aangelegde patiotuin op het noordoosten. Eerste verdiepingen: Overloop met PVC-vloer. Tweede slaapkamer met eveneens PVC-vloer. Technische ruimte met Itho hybride verwarming/ventilatiesysteem. Tweede verdieping: In de technische ruimte bevindt zicht de Vlizotrap naar vliering welke extra opslagruimte biedt. Parkeren: Deze woning beschikt over een overdekte parkeergelegenheid op eigen afgesloten mandelig terrein. Extra voorzieningen/kenmerken woning: - Bouwjaar 2018 - Perceeloppervlakte 140m2 - Woonoppervlakte: 105m2 - 3 kamers waarvan 2 slaapkamers - Elektrisch te bedienen rolluiken - Gebalanceerde ventilatie - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Volledig geïsoleerd en energieklasse label A Deze woning wordt via een inschrijfprocedure verkocht. Biedingen dienen uiterlijk vrijdag 5 december 2025 om 12:00 uur door Makelaarskantoor Paul Schreinemachers BV te zijn ontvangen.