Leeuwerikstraat 125922 VL VenloSmeliënkamp

Op een gewilde locatie, op korte afstand van diverse voorzieningen en het centrum van Blerick gelegen verrassend ruime, uitgebouwde jaren ’30 woning. De karakteristieke en sfeervolle woning is goed onderhouden en o.a. voorzien van een kelder, een grote, uitgebouwde woonkamer met een keurige keukenopstelling, een praktische bij-/waskeuken, een inpandig te bereiken garage, 3 ruime slaapkamers, een badkamer met een douche en een ligbad en 2 grote ruimtes op de zolder. De zolderruimtes zijn ideaal te gebruiken als extra slaapkamer, thuiswerkplek of berging. De fraaie achtertuin biedt de mogelijkheid om heerlijk buiten te zitten. Kelder: Kelder (ca. 6 m2), bereikbaar via de hal. De kelder is voorzien van de vernieuwde groepenkast. Begane grond: Overdekte entree, de hal voorzien van een natuurstenen vloer, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De grote, uitgebouwde (2011) woonkamer (ca. 50 m2) is voorzien van een natuurstenen vloer met aangename vloerverwarming, openslaande deuren naar de tuin en een keurige keukenopstelling met een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven met magnetronfunctie, een vaatwasser (2023), koelkast en een spoelbak met een ‘Quooker’ kokend waterkraan. Via de woonkamer is het portaal en de bij-/waskeuken te bereiken. Het portaal is voorzien van een natuurstenen vloer, een bergkast en het gedeeltelijk betegeld toilet met een fonteintje. De praktische bij-/waskeuken is voorzien van een natuurstenen vloer, een schuifkastenwand, een deur naar de tuin en de doorgang naar de garage. De inpandige garage (ca. 22 m2) is voorzien van een wastafel en een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. 1e Verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 12 m2), slaapkamer 2 (ca. 12 m2) voorzien van een vaste kast en een deur naar het dakterras (ca. 10 m2) en slaapkamer 3 (ca. 15 m2) voorzien van aangename airconditioning (2020). Via de overloop is tevens de badkamer te bereiken. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, een ligbad met whirpoolfunctie, een wastafel, toilet, een designradiator en elektrische vloerverwarming. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat. 2e Verdieping: Zolder, te bereiken via een vaste trap. De grote zolder is opgedeeld in 2 ruimtes. Zolderruimte 1 (ca. 13 m2) is voorzien van laminaat, een dakvenster, een dakkapel (2007) en de ‘Nefit’ HR combi c.v.-installatie (2018, laatste onderhoud 2024). Zolderruimte 2 (ca. 15 m2) is voorzien van laminaat, schuifkasten en 2 dakkapellen (2007). De zolderruimtes zijn ideaal te gebruiken als extra slaapkamer, thuiswerkplek of berging. Tuin: De woning is voorzien van een fraaie achtertuin. De achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van een terras, gazon en borders. Algemeen: Bouwjaar: 1935, perceel oppervlakte: 189 m2, inhoud: ca. 678 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 155 m2, overige inpandige ruimte: ca. 38 m2. De verassend ruime, karakteristieke en sfeervolle woning is goed onderhouden en voorzien van kunststof- en houten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. Het hellend dak van de woning is compleet vernieuwd, goed geïsoleerd en voorzien van nieuwe pannen. In de directe omgeving van de woning zijn diverse scholen, een gezondheidscentrum en verschillende speelgelegenheden gelegen. Het centrum van Blerick, het treinstation en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.