Leutherweg 1825915 CM VenloBloemenbuurt

In een natuurrijke omgeving staat deze vrijstaande en volledig geïsoleerde woning op een royaal perceel van maar liefst 809 m². De instapklare woning biedt veel pluspunten als: - energielabel A++ met 15 zonnepanelen en een nieuwe hybride cv-ketel (2025) - een multifunctionele kamer op de begane grond (levensloopbestendig mogelijk) - drie royale slaapkamers - zonnige, ruime, privacyvolle achtertuin - oprit biedt plek aan meerdere auto’s Je woont hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig! Indeling Begane grond: - Bij binnenkomst tref je een nette entree met hal en een moderne toiletruimte met hangend closet. - De royale L-vormige woonkamer (ca. 38 m²) is een heerlijke leefruimte met een doorlopende tegelvloer met vloerverwarming, veel natuurlijke lichtinval, een sfeervolle erker en openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin. - De ruime leefkeuken (ca. 19,5 m²) is een centrale plek in huis, voorzien van een compleet keukenblok met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, keramische kookplaat, combi-oven, koelkast en afzuigkap. - Daarnaast beschikt de woning over een multifunctionele kamer (ca. 9 m²) die perfect dienst kan doen als thuiswerkplek, speelkamer of het creëren van een levensloopbestendige ruimte. - De praktische bijkeuken (ca. 5 m²) biedt extra bergruimte en heeft aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: - De overloop biedt toegang tot een praktische bergkast en drie ruime slaapkamers van ca. 21 m², 10 m² en 10 m². - De gereviseerde badkamer (2017) is compleet ingericht met een bubbelbad, inloopdouche, een wastafel met modern meubel en een tweede hangend toilet: ook boven is comfort en gemak gegarandeerd. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de praktische en ruime bergzolder bereikbaar, hier kan ook een hobby- of werkruimte worden gemaakt. Tuin: - De ruime, op het zuiden gelegen achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met een vrije achterom, tuinhuis (schilderwerk dateert van sept. 2024), gazon, kleurrijke borders en meerdere terrassen om op elk moment van de dag van de zon te genieten. - Extra comfortabel is de automatisch gestuurde beregeningsinstallatie (april 2025); jouw tuin blijft moeiteloos groen en verzorgd! - De oprit biedt plek aan meerdere auto’s en is daarmee ideaal voor gezinnen of bezoek van familie en vrienden. Ligging: In de nabije omgeving vind je een breed scala aan recreatieve voorzieningen. Of je nu houdt van wandelen of fietsen in de natuur, ontspannen aan het water, of actief bezig zijn met sport of cultuur – hier is voor ieder wat wils. Dankzij de ligging nabij de Venlose Heide en diverse recreatiegebieden geniet je dagelijks van het buitenleven. Ook voor gezinnen met kinderen is er voldoende vertier in de buurt. Tegelijkertijd woon je hier ook bijzonder centraal: supermarkt, scholen, sportcomplexen en uitvalswegen richting o.a. Duitsland bevinden zich op korte afstand. Enkele wetenswaardigheden over de woning: - Overal hardhouten kozijnen met thermische beglazing (HR++) en de voorzijde voorzien met sfeervolle Louvre luiken; - Diverse screens en rolluiken aanwezig: allemaal (automatisch) bedienbaar met afstandsbediening; - Buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd.