Leutherweg 225915 CH VenloDr. Poelsplein e.o.

Ruime tussenwoning met verrassend veel mogelijkheden! Deze woning biedt volop leefruimte, met twee ruime slaapkamers, een royale badkamer en een fijne, volledig omheinde achtertuin. Dankzij de extra ruimtes op de begane grond en tweede verdieping is er bovendien volop potentie voor extra slaapkamers, een werk- of hobbyruimte. Een woning met ruimte én mogelijkheden om helemaal naar eigen wens in te richten. Kelder De ruime kelder is ideaal als provisiekelder. Deze bestaat uit 2 ruimtes en is voorzien van een waterontharder. Begane grond De overdekte entree leidt tot de eigen voordeur. Vanuit hier bereiken we de hal met authentieke terrazzo vloer, de meterkast en het toilet met fonteintje en muurkast. In de lichte woonkamer ligt een laminaatvloer. De open keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast (allemaal losse apparatuur die achterblijft). Daarnaast is er een close-in boiler t.b.v. warm water aanwezig. Er ligt een Novilon vloer. De harmonicadeur biedt toegang tot de eetkamer/hobbyruimte met Novilon vloer en loopdeur naar de achtertuin. Deze ruimte biedt diverse mogelijkheden, denk aan het realiseren van een slaapkamers op de begane grond of bijvoorbeeld een speelkamer of thuiswerkplek. 1ste verdieping Zeer royale en lichte overloop die directe toegang biedt tot het dakterras, het aparte toilet met fonteintje en de 2 slaapkamers. Beide slaapkamers zijn zeer ruim en hebben veel natuurlijke lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel met warm en koud water (+ close-in boiler), een airco en een grote vaste kast. De 2de slaapkamer is voorzien van een airco, de omvormer van de zonnepanelen en een bergkast met de cv-ketel. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel, designradiator en de witgoedaansluiting. Een loopdeur biedt tevens toegang tot het dakterras. Het dakterras heeft gebruiksrecht. Alle ramen hier zijn voorzien van zonwering. 2de verdieping De 2de verdieping is bereikbaar via de vaste trap. Hier zijn 2 ruimtes aanwezig. Ze bieden diverse mogelijkheden. Beiden zijn voorzien van een dakraam, één heeft een vaste kastenwand en de andere heeft een muurkast en wastafelmeubel met warm en koud water. Tuin De achtertuin is volledig omheind. Aan de woning is een overkapping met elektra aanwezig. Achterin de tuin staat een houten schuurtje met elektra. Daarnaast bevindt zich de vrije achterom onder een kleine overkapping. Bijzonderheden - Kunststof kozijnen met HR++ glas en dubbel glas. - In verschillende ramen zijn jaloezieën verwerkt. - 12 zonnepanelen. - Airco op 2 slaapkamers. - De (sier)haard is niet in gebruik. - Vanaf de vrije achterom tot aan de straat is er recht van overpad. - Op het dakterras zit gebruiksrecht maar het is geen eigendom. - In de kelder is een waterontharder aanwezig.