Luitenant Klopweg 45916 LC VenloHerungerberg

Ruime gezinswoning met zeer groene achtertuin met veel privacy, een lichte woonkamer en 4 slaapkamers! Deze royale woning combineert comfort, duurzaamheid en ruimte op een ideale manier. De grote woonkamer met schuifpui naar de volledig omheinde, groene achtertuin en de open keuken hebben een heerlijke lichtinval. Met onder andere vier slaapkamers, een praktische bijkeuken en een garage is het woongenot compleet. Daarnaast is de woning voorzien van 16 zonnepanelen en vloerverwarming over de gehele begane grond én in de badkamer, wat zorgt voor lage energielasten. De garage met vliering en eigen oprit bieden volop bergruimte en parkeermogelijkheden. Een perfecte plek voor wie royaal en comfortabel wil wonen. De woning ligt in een rustige woonwijk met vrij uitzicht op veel groen aan zowel de voor- als achterzijde. Je woont hier in een groene- en ruim opgezette omgeving op loopafstand van natuurgebied de Groote Heide en op fietsafstand van het bruisende centrum van Venlo. Ook de uitvalswegen en de Duitse grens zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Begane grond De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. In de hal zijn de meterkast en het toilet met fonteintje en mechanische ventilatie aanwezig. De ruime woonkamer (ca. 40m²) is heerlijk licht door de grote raam aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde. In de woonkamer zijn een trapkast en gashaard aanwezig. De dichte keuken (ca. 14m²) is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, combi oven/magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Een loopdeur biedt toegang tot de overkapping in de achtertuin. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, elektra en de witgoedaansluiting. In de garage ligt ook een tegelvloer. Er zijn elektra, verwarming, een vliering (vlizotrap) en een kantelpoort met loopdeur aanwezig. 1ste verdieping De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers (ca. 7,5m², 14m² en 15,5m²) zijn voorzien van een laminaatvloer. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben een rolluik. In de badkamer (ca. 6m²) zijn vloerverwarming, een inloopdouche, ligbad, toilet, dubbel wastafelmeubel, designradiator en raam aanwezig. Daarnaast is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie. 2de verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via de vaste trap. Op de overloop zijn de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen aanwezig. Vanuit de overloop is de vierde slaapkamer (ca. 11,5m²) bereikbaar. Deze is voorzien van een laminaatvloer en een Velux dakraam met screen. Tuin De geheel omheinde achtertuin is groen aangelegd en voorzien van veel beplanting. Je geniet hier in alle rust van veel privacy. De overkapping is voorzien van spotjes en een elektrisch zonnescherm (met afstandsbediening). Bijzonderheden - 2 foto's van de tuin zijn bewerkt met ChatGPT. - Hardhouten kozijnen met dubbel glas. Het toilet, de eerste verdieping en één raam op de tweede verdieping zijn nog voorzien van enkel glas. - Grotendeels voorzien van rolluiken. - 16 zonnepanelen. - Vloerverwarming over de gehele begane grond en in de badkamer.