Magnoliastraat 195925 CA VenloKlingerberg-Zuid

Kaart
  • 112 m²
  • 195 m²
  • 4
  • C
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Hoekwoning met 4 slaapkamers en vrij uitzicht over het Wassumpark! Op een fijne locatie ligt deze hoekwoning met een prachtig vrij uitzicht over het Wassumpark. Een ideale plek voor wie graag rustig woont en dagelijks wil genieten van groen en ruimte. De woning heeft onder andere over 4 slaapkamers en een omheinde achtertuin met eigen achterom, wat zorgt voor privacy én praktisch gemak. Zeer dichtbij de woning is veel parkeergelegenheid. Winkel- en schoolvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Het centrum van Blerick en sportpark Maassenhof zijn gelegen op fietsafstand. De uitvalswegen A67/A73 zijn met 5 autominuten te bereiken. Begane grond De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. In de hal zijn de meterkast en het toilet met fonteintje aanwezig. In de lichte woonkamer is een trapkast t.b.v. extra bergruimte aanwezig. De dichte keuken is uitgerust met een afzuigkap. De loopdeur biedt toegang tot de tuin. 1stee verdieping De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en vaste trapopgang naar de 2de verdieping. Twee slaapkamers hebben een dakkapel. De grotendeels betegelde badkamer is ingericht met een douche, wastafelmeubel, toilet en de witgoedaansluiting. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. 2de verdieping Deze verdieping is bereikbaar via de vaste trap. De overloop biedt toegang tot de berging met de cv-ketel en de 4de slaapkamer. De 4de slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en een wastafel met koud en warm water. Tuin De voortuin is voorzien van een beklinkerd looppad. De diepe achtertuin ligt op het westen en heeft een eigen achterom. De tuin is geheel omheind en er is een stenen berging met elektra aanwezig. Bij de achterdeur bevindt zich een kleine overkapping. Doordat er weinig inkijk is ervaar je hier veel privacy. Bijzonderheden - De cv-ketel is een huurketel. Contract loopt 12-6-2026 af. - De slaapkamers en de voordeur zijn voorzien van rolluiken. - Houten kozijnen met grotendeels dubbel glas. De voordeur, het toilet en de badkamer zijn nog voorzien van enkel glas.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 309.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.759
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
195 m²
Inhoud
402 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)

Kadastrale gegevens

VENLO N 4033
Kadastrale kaart
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
102 m² (17,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

780x

Bekeken

7x

Bewaard

21-1-2026

Op Funda

Buurt

Klingerberg-Zuid

Venlo
Inwoners
2.605
Gezin met kinderen
37%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.114

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.