Mahoniestraat 165925 HC VenloKlingerberg-Noord

Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning beschikt over vier slaapkamers en biedt daarmee volop ruimte voor het hele gezin. De diepe achtertuin vormt een sfeervolle buitenruimte met een overkapping, een groen gazon en diverse plantenborders die zorgen voor kleur en levendigheid. Hier kun je in alle privacy het hele jaar door genieten van het buitenleven, een fijne plek om thuis te komen. Begane grond Welkom bij Mahoniestraat 16! Via de verzorgde voortuin stap je binnen in de hal met toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De hal, woonkamer en keuken zijn uitgerust met een doorlopende tegelvloer. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is glad afgewerkt met spuitwerk. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde. Aan de voorzijde is plek voor een comfortabele zithoek met uitzicht op de straat, en aan de achterzijde is ruimte voor een gezellige eethoek. In de woonkamer is een praktische trapkast aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen. De verwarming vindt plaats via radiatoren, en voor optimale privacy en zonwering zijn alle ramen op de begane grond voorzien van rolluiken. De open keuken is functioneel ingedeeld in een hoekopstelling en voorzien van de benodigde apparatuur zoals een koelkast, diepvries, combi-oven en een inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin, wat het makkelijk maakt om bij mooi weer buiten te eten of de tuin te betreden. Via een schuifdeur in de woonkamer kom je in de bijkeuken. Deze praktische ruimte is voorzien van een betonvloer, behangwanden en een geïsoleerd gipsplaten plafond. Hier is plek voor een extra koelkast of vriezer en een deur geeft toegang tot de tuin met overkapping. Vanuit de bijkeuken is de berging binnendoor bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer en rolluiken voor een fijne nachtrust. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond is voorzien van spuitwerk. De grote slaapkamer is uitgerust met airconditioning, wat extra comfort biedt tijdens warme dagen. De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een wastafel, staand toilet en ligbad met douchefunctie. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een overloop en een extra slaapkamer. Op de overloop met vloerbedekking vind je de cv-ketel uit 2006 en een luik naar een bergzolder, handig voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Verder bevindt zich hier een multifunctionele kamer, afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden, een strak gipsplafond en inbouwspots. Dankzij de dakkapel is deze ruimte licht en flexibel in gebruik. Het is uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of extra bergruimte. Praktische knieschotten met schuifdeuren bieden voldoende opbergruimte. Tuin De groen aangelegde achtertuin is gelegen op het noorden, volledig omheind en sfeervol aangelegd. Het terras nodigt uit tot ontspanning en gezellige momenten, terwijl het groene gazon met diverse plantenborders zorgt voor kleur en levendigheid. De overkapping in de tuin is de perfecte plek voor een gezellige borrel of zomerse barbecue met familie en vrienden. Dankzij de inbouwspots kun je hier ook ’s avonds optimaal genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een tuinhuisje aanwezig, voorzien van elektra, ideaal voor het opbergen van tuinmaterialen of gereedschap. Berging De berging beschikt over een betonvloer, metselwerk wanden, een houten plafond en een elektrische kantelpoort met afstandsbediening. Er is voldoende ruimte om fietsen te stallen en de berging biedt extra opslagruimte, bijvoorbeeld voor grote voorraden eten en drinken die je liever buiten de keuken bewaart. Dankzij de directe toegang vanaf de oprit is het in-en uitladen bovendien zeer praktisch. Bijzonderheden • Energielabel C • Kozijnen en beglazing: deze goed onderhouden woning is voorzien van kunststof- en hardhouten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en enkel glas • Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie • Dakkapel: voorzien van HR++ glas, voor extra licht en meer ruimte op de tweede verdieping • Zonwering: rolluiken voor extra privacy en comfort • Parkeren: Oprit met carport met dakraam en plek voor meerdere auto’s waarvan één onder de carport, waardoor deze is beschermd tegen weer en wind Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven! Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging.