Mahoniestraat 185925 HC VenloKlingerberg-Noord

Deze twee-onder-een-kapwoning ligt aan de Mahoniestraat 18 in Blerick. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne open keuken en een royale eetkamer in de aanbouw, waar een grote schuifpui zorgt voor een prachtige verbinding met de tuin. Met maar liefst vier slaapkamers, airconditioning in de hoofdslaapkamer, een aangebouwde garage en energielabel C biedt deze woning volop wooncomfort. Ook buiten is het genieten! De verzorgde achtertuin is gelegen op het noorden en beschikt over een ruim terras, veel groen en een gezellige overkapping waar u heerlijk beschut kunt zitten. De woning is gelegen in een prettige woonomgeving in Blerick. In de nabije omgeving vindt u diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook het centrum van Blerick en de voorzieningen van Venlo zijn goed bereikbaar. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een goede verbinding met de omliggende plaatsen. Een fijne woonlocatie waar u rustig kunt wonen en tegelijkertijd alle benodigde voorzieningen binnen handbereik heeft. Indeling Begane grond Via de oprit bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een prettige lichtinval dankzij het grote raam. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, waar u heerlijk kunt ontspannen. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de moderne open keuken, die is uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling en voorzien is van diverse inbouwapparatuur. De praktische hoekopstelling biedt volop werk- en opbergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de royale eetkamer in de aanbouw. Deze ruimte vormt een heerlijke plek om samen te komen met familie en vrienden. Dankzij de lichtstraat en de grote glazen schuifpui geniet u hier van veel natuurlijk daglicht en een fraai uitzicht op de achtertuin. Op mooie dagen zet u de schuifpui open en lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. Tuin De verzorgde achtertuin is gelegen op het noorden en biedt een fijne combinatie van groen, privacy en verschillende zitgelegenheden. Er bevindt zich een ruim houten terras, waar u een gezellige eethoek of loungeset kunt plaatsen. De groene borders en volwassen beplanting zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Achter in de tuin vindt u een royale overkapping, ingericht als comfortabele loungeplek. Hier kunt u heerlijk beschut genieten van het buitenleven, of dat nu tijdens een ontspannen middag is of een gezellige avond met vrienden en familie. Dankzij de verschillende zitplekken is er altijd wel een fijn plekje in de tuin te vinden. De aangebouwde garage heeft een oppervlakte van circa 16,5 m² en biedt volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of het inrichten van een hobbyruimte. Eerste verdieping Via de overloop bereikt u drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van circa 12 m² en is voorzien van airconditioning, waardoor u ook tijdens warme zomerdagen geniet van een aangename temperatuur. De tweede slaapkamer is eveneens ruim van opzet en heeft een oppervlakte van circa 12 m². De derde slaapkamer, met een oppervlakte van circa 6,4 m², is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een wastafel en een toilet. Dankzij het aanwezige raam beschikt de ruimte over natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheden. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, met een vloeroppervlakte van circa 18 m². Door de schuine dakvlakken heeft deze kamer een knusse uitstraling. De ruimte is geschikt als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Bijzonderheden - Energielabel C - Airco op de hoofdslaapkamer - Schuifpui naar de tuin - Aangebouwde garage - Aanvaarding in overleg - cv-ketel wordt gehuurd en dient te worden overgenomen Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.