Marcus Aureliuslaan 155926 TG VenloMeuleveld

Aan een rustige straat in de geliefde woonwijk 't Meuleveld is deze royale, goed onderhouden sfeervolle vrijstaande villa met garage gelegen. Deze villa met een woonoppervlakte van ca. 213m² heeft o.a. een ruime lichte woonkamer, 4 grote slaapkamers, 2 badkamers, ruime leefkeuken, wasruimte en garage. De zeer ruime privacyrijke tuin is te bereiken middels een vrije achterom. De Maas en de dorpskern van Hout-Blerick zijn gelegen op loopafstand. Zeer centraal gelegen, de uitvalswegen A67/A73, centrum Blerick en Venlo bevinden zich op enkele minuten rij afstand. Indeling: Kelder: De kelder heeft een hoogte van 2.1m en is ca. 12,5m² groot. Begane grond: Vanuit de royale beklinkerde eigen oprit is de garage en de entree tot de woning te bereiken. De entree hal geeft toegang tot de trapopgang naar de verdieping, trapgang naar de kelder, separate toiletruimte, meterkast en loopdeur naar de woonkamer. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet, fonteintje, verwarming en buitenraam. De ruime woonkamer is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen en ca. 56m² groot. De woonkamer is ingedeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde met gashaard, en een zitgedeelte aan de achterzijde. Middels een schuifpui is er toegang tot de achtertuin. Verder is de woonkamer voorzien van een eikenhouten plankenvloer. De achterzijde van de woonkamer geeft middels een loopdeur toegang tot de wasruimte/ berging. Deze ruimte is voorzien van de witgoedaansluitingen, warm en koud water kraan en een loopdeur naar de tuin. De zeer ruime keuken met aansluitende eetkamer is gezamenlijk ca. 27m² groot. De ruimte is voorzien van een antracieten tegelvloer. De keuken beschikt over een ruim kookeiland met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en veel opbergruimte. Verder is de keuken voorzien van een koelkast, combi-magnetron, oven, vaatwasmachine, zeer veel opbergruimte en een loopdeur naar de tuin. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn ca. 9m². 19m², 27m² en 27,5m² groot. De 2 grootste slaapkamers hebben een aparte berging. De slaapkamer van ca. 27m² beschikt verder over een ensuite badkamer en een aparte berging. Deze badkamer is voorzien van een douche, wastafel en buitenraam, de badkamer geeft verder toegang tot een berging waar de CV-ketel (ATAG 2019) is geplaatst. De badkamer welke bij de overloop is gepositioneerd beschikt over een zwevend toilet, ligbad, douche en wastafel met meubel. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. 2e verdieping: Middels een vlizotrap is er toegang tot de verdieping. Deze is momenteel in gebruik als bergzolder. Tuin: De achtertuin biedt veel privacy en heeft diverse terrassen, een groot gazon en tuinhuis. De tuin is gelegen op het zuidoosten en is te bereiken middels een vrije achterom. De garage (ca. 26m²) geeft de beschikking tot het plaatsen van een auto. Algemeen: Bouwjaar 1979, inhoud ca. 1006m³, woonoppervlakte ca. 213m², overig inpandig ca. 59m², perceel oppervlakte 690m². Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. Energielabel B. De woning beschikt over 16 zonnepanelen van het jaar 2020. Combi CV-ketel ATAG 2019. Deze vrijstaande woning is gelegen in de rustige, geliefde woonwijk ’t Meuleveld op loopafstand van de Maas en de dorpskern. De Maas en de dorpskern van Hout-Blerick zijn gelegen op loopafstand. Zeer centraal gelegen, de uitvalswegen A67/A73, centrum Blerick en Venlo bevinden zich op enkele minuten rij afstand. Vraagprijs: € 739.000,- k.k.