Mimosastraat 35925 GS VenloKlingerberg-Noord

Te koop in Blerick, tussenwoning met garage. Deze goed onderhouden woning is van alle gemakken voorzien en beschikt over een gunstig energielabel B. De woning beschikt over rolluiken en een airco op de overloop van de eerste verdieping. Binnen treft u een lichte woonkamer met open keuken en drie ruime slaapkamers. De achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt volop zon en is voorzien van een overkapping en een vrije achterom. Daarnaast beschikt de woning over een garage met oprit, waardoor parkeren en extra opslag geen probleem zijn. De locatie is perfect, op loopafstand van de supermarkt en met het centrum van Venlo binnen enkele minuten fietsen. Alles wat je dagelijks nodig hebt, is binnen handbereik. Kortom, een ideale gezinswoning met veel comfort! Globale indeling Begane grond Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u de entree van deze fijne woning. In de hal bevinden zich de toiletruimte, meterkast en de toegang tot de royale woonkamer met open keuken. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje. De lichte woonkamer met open keuken beslaat ca. 38 m² en beschikt over een trap naar de verdiepingen. De keuken is praktisch ingedeeld in een L-vorm en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie. Via de keukendeur heeft u toegang tot de overkapping en de zonnige tuin. De tuin, gelegen op het zuiden, is grotendeels beklinkerd en voorzien van plantenborders, een vrije achterom en een berging. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee ruime slaapkamers van ca. 17,5 m² en 10 m². De grootste slaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast met schuifdeuren. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet, wastafel met meubel, ligbad, douche, wasmachineaansluiting en een designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met de C.V. installatie een derde slaapkamer van ca. 9,5 m². Bijzonderheden: - De woning beschikt over zonnecollectoren, maar deze zijn buiten gebruik. - C.V. installatie is geïnstalleerd in 2022 en is in eigendom - aanvaarding in overleg. Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.