Minister Van Hallstraat 85912 KK VenloSinselveld

Instapklare tussenwoning met open keuken, drie slaapkamers en zonnige tuin met vrije achterom In Venlo-Zuid, op korte afstand van winkels, scholen en sportverenigingen, staat deze sfeervolle tussenwoning. De woning biedt drie slaapkamers, een badkamer met inloopdouche, een open keuken met diverse apparatuur en een zonnige tuin op het zuidoosten met gezellige overkapping en vrije achterom. Begane grond: De woonkamer met airco (koelen én verwarmen) vormt samen met de open keuken een gezellige leefruimte. De keuken is uitgerust met diverse moderne apparatuur, waaronder een inductiefornuis (Belling) met 6 kookzones/warmhoudplaat en 3 ovens, een vaatwasser, afzuigkap en een koelkast met 3 vrieslades. Onder de trap bevindt zich een praktische voorraadkast. Via de woonkamer stap je zo de gezellige achtertuin in met overkapping (2007, met elektrische rolluiken uit 2023), berging met nieuw dak (2024) én vrije achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie verzorgde slaapkamers met een houtlook zeilvloer (2023). De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, witgoedaansluiting en natuurlijke ventilatie. De zolderverdieping, bereikbaar via een vlizotrap, wordt momenteel gebruikt als bergzolder, maar biedt de mogelijkheid om met enige aanpassing een vierde (slaap-)kamer te realiseren. Goed om te weten: - Energielabel A - C.V.-ketel (eigendom, 2007) - Rolluiken rondom - Dakisolatie (5 cm) en kruipruimte aanwezig - Houten kozijnen aan de achterzijde, kunststof kozijnen aan de voorzijde - Schilderwerk buiten (kozijnen, ramen en deuren) vernieuwd in 2024 In het kort Een verzorgde en instapklare woning op een gunstige locatie in Venlo-Zuid, met drie slaapkamers, een moderne open keuken en een zonnige tuin. Perfect voor gezinnen of starters die comfortabel en energiezuinig willen wonen in een fijne, kindvriendelijke buurt.