Nieuw Goltenweg 1315916 NS VenloArenborg

Kluswoning met volop mogelijkheden in ’t Ven, Venlo! Aan de Nieuw Goltenweg 131, in de geliefde wijk ’t Ven in Venlo, ligt deze halfvrijstaande woning met volop potentie. Een mooie kans voor wie op zoek is naar een woning die volledig naar eigen wens kan worden gerenoveerd en ingericht. Met een ruime woonkamer, een aparte eetkamer, drie slaapkamers, een royale kelder, een garage met eigen oprit biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden om er iets moois van te maken. De woning heeft energielabel G, zodat verduurzaming een onderdeel van de renovatie kan zijn. Wat vinden de bewoners van deze unieke plek? Wat deze plek voor ons zo bijzonder maakt, is de ruimte en de vrijheid die je hier ervaart. Het prachtige, vrije uitzicht over de weilanden en de karakteristieke steilrand van Venlo blijft iedere dag iets om van te genieten. Je woont hier heerlijk landelijk, met de natuur letterlijk om de hoek, terwijl je binnen tien minuten fietsen midden in het centrum van Venlo bent! De Nieuw Goltenweg is een hechte buurt waar mensen elkaar kennen en voor elkaar klaarstaan, zonder dat je voortdurend bij elkaar over de vloer hoeft te komen. Tijdens de Venloop komt dat mooi samen. Dan moedigen buurtbewoners gezamenlijk de lopers aan en maken we er met wie dat leuk vindt een echt feestje van. De woning heeft de karakteristieke uitstraling van de jaren dertig en beschikt nog over veel authentieke details, zoals de originele tegelvloer in de gang, de paneeldeuren, muurkasten, lambrisering en de prachtige glas-in-loodramen. Juist deze details geven het huis zijn eigen karakter en vormen een mooie basis voor een nieuwe toekomst. Indeling Begane grond Via de entreehal kom je de woning binnen. De voordeur met glas-in-looddetails geeft meteen een mooi beeld van het karakter van het huis. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer met haard. Een sfeervolle ruimte met veel licht en volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak in te richten. Vanuit de gang is de ruime kelder bereikbaar. Deze bestaat uit twee afzonderlijke ruimtes en is daarnaast vanaf buiten toegankelijk. Ideaal voor bergruimte, werkruimte of hobbyruimte. Aansluitend ligt de aparte eetkamer, waar ook een haard aanwezig is. Vanuit hier loop je door naar de keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is eenvoudig uitgevoerd met een keukenblok en kraan en zal aan vervanging toe zijn. Ook vind je aan deze kant van de woning het separate toilet met staand toilet en de badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad en wastafel. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achterzijde van het perceel, waar de tuin, garage en eigen oprit liggen. De garage is verdeeld in twee afzonderlijke ruimtes en kan bijvoorbeeld worden gebruikt als werkruimte, voor het stallen van spullen of als hobbyruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een toegang naar het plat dak. Hoe je deze ruimtes uiteindelijk wilt gebruiken, is helemaal aan jou. Er is genoeg ruimte om na de renovatie een indeling te creëren die past bij je eigen woonwensen. Boven de eerste verdieping is de zolder deze biedt volop mogelijkheden. Met de juiste aanpassingen kan deze ruimte worden omgetoverd tot bijvoorbeeld een extra slaapkamer, atelier of zelfs een volwaardige verdieping met meerdere slaapkamers en een badkamer. Zo biedt ook de bovenste verdieping alle kansen om de woning verder uit te breiden en helemaal af te stemmen op je eigen woonwensen. Buitenruimte Van de tuin kun je helemaal jouw eigen plek maken. Denk aan een gezellig terras, een groene tuin of juist een combinatie van beide, helemaal afgestemd op je eigen wensen. Met de vrije ligging en het prachtige uitzicht over de omgeving kun je hier heerlijk genieten van het buitenleven. De omgeving In de omgeving valt bovendien veel te ontdekken. Van historische plekken zoals de Hoeve d’n Arenborg, Hof Genray, Wittes Hof en Huize Soomers tot groene landgoederen zoals Huize de Koel en Kasteeltje Lovendaal. Ook Sportpark Herungerberg ligt op slechts vijf minuten fietsen. Ook wanneer je buiten Venlo werkt of er graag een dagje op uit trekt, is de ligging ideaal. Dankzij de nabijgelegen A67, A73 en A74. Zo combineer je het rustige, landelijke wonen met het gemak van een centrale ligging. Bijzonderheden · Gelegen in ’t Ven in Venlo. · Omvangrijke klus- en renovatiewoning. · Energielabel G. · Ruime woonkamer met haard. · Aparte eetkamer met haard. · Eenvoudige keuken met keukenblok en kraan. · Badkamer met ligbad en wastafel. · Drie slaapkamers op de eerste verdieping. · Royale kelder, verdeeld over twee ruimtes en ook bereikbaar vanaf buiten. · Zolder met mogelijkheid tot het realiseren van een vierde kamer en badkamer op zolder. · Garage, verdeeld in twee ruimtes. · Tuin en eigen oprit. · Vrij uitzicht over de weilanden en de karakteristieke steilrand van Venlo. · Landelijke ligging op korte fietsafstand van de stad. · Een huis om helemaal eigen te maken. Een plek met mogelijkheden en een uitzicht om van te genieten Een woning met karakter, gelegen op een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Het vrije uitzicht over de weilanden en de karakteristieke steilrand van Venlo geeft deze locatie iets bijzonders. Hier woon je met een heerlijk landelijk gevoel, terwijl de levendigheid en alle voorzieningen van Venlo op slechts tien minuten fietsen liggen. De woning biedt volop mogelijkheden voor nieuwe bewoners die de charme van de jaren dertig willen behouden en het huis tegelijkertijd helemaal naar eigen wens willen vormgeven. Een plek met ruimte, vrijheid en een prachtig uitzicht, waar je met aandacht en liefde een bijzonder thuis van kunt maken.