Nieuwborgstraat 1035922 VB VenloSmeliënkamp

Voor deze ruime en hoogwaardig afgewerkte tussenwoning in het hart van Venlo zoeken we nieuwe bewoners die op zoek zijn naar comfort, kwaliteit en een heerlijk thuis. Deze uitstekend onderhouden woning biedt met een woonoppervlakte van 137 m², een inhoud van 532m³ en een perceel van 125 m² alles wat je nodig hebt om royaal en zorgeloos te wonen. De fraai aangelegde tuin met riante overkapping maakt het geheel compleet. Wonen met ruimte, licht en luxe De woning heeft een doordachte indeling met royale leefruimtes. De sfeervolle woon- en eetkamer (ca. 31 m²) vormt samen met de moderne leef-keuken (ca. 10 m²) het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen baadt de woonkamer in het daglicht, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De knusse zithoek is ideaal om te ontspannen of gezellig samen te zijn met in de donkere dagen een sfeervolle houtkachel. De vloer in de woonkamer is een authentieke eikenhouten kloostervloer, welke voor een extra sfeer element zorgt. De leefkeuken straalt luxe en comfort uit en is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, ruime koelkast, vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Vanuit de keuken geniet je van een prachtig uitzicht op de achtertuin en de eetkamer. De keuken is voorzien van een pvc vloer. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra werkruimte, bovenkastjes en witgoedaansluitingen. Een ideale plek voor extra opslag. Daarnaast is in de achterzijde van de woning het moderne gastentoilet te vinden wat is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Tenslotte heeft u nog een praktische kelderruimte, geschikt voor opslag en provisie, met voldoende ruimte voor het netjes en droog bewaren van spullen. Overkapping: het hele jaar door genieten De overkapping vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte. Hier kun je het hele jaar door kunt genieten van rust en comfort. Perfect voor ontspannen avonden, gezellige diners of een kop koffie in de ochtendzon. Verdiepingen met volop ruimte Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvloeren en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Tevens is de eerst verdieping voorzien van een airconditioner welke in de warme dagen voor extra comfort zorgt. De luxe badkamer (uit 2019) is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel met bijhorend meubel en vloerverwarming. Hier komt u helemaal tot rust na een lange dag werken. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog eens een extra slaapkamer. Hiermee is de woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig. Tuin: stijlvol, groen en onderhoudsvriendelijk De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is een oase van rust. De serre loopt naadloos over in een prachtig aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met groene borders en diverse beplanting. Hier geniet je van zon én schaduw, privacy en sfeer. De tuin is nog voorzien van een kleine berging voor uw tuingereedschap en spullen en is tevens bereikbaar via een achterpad. Locatie De Nieuwborgstraat is een rustige woonstraat in Venlo-Blerick met een centrale ligging. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder winkelcentrum De Wieën met supermarkten, winkels en horeca. De bereikbaarheid is goed dankzij station Blerick, busverbindingen en nabijgelegen uitvalswegen. Scholen, kinderopvang en medische voorzieningen zijn eveneens op korte afstand aanwezig, wat de locatie geschikt maakt voor een breed publiek.