Nieuwborgstraat 1315922 VC VenloVastenavondkamp-Zuid

In een rustige omgeving, op korte afstand van diverse voorzieningen, het centrum van Blerick en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk gelegen verassend ruime woning. De ‘jonge’ woning (2002) is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en o.a. voorzien van een inpandige te bereiken garage, een gezellige woonkamer met uitzicht op de tuin, een woonkeuken/eetkamer voorzien van een L-vormige keukenopstelling, 3 slaapkamers, een badkamer voorzien van een douche en een ligbad en een bijzonder ruime zolder met meer dan voldoende bergruimte en de mogelijkheid voor het creëren van een extra (slaap)kamer. De woning is daarnaast voorzien van een fraaie tuin met een eigen oprit en een achterom. Souterrain: Extra entree, portaal voorzien van een tegelvloer, de meterkast, de trapopgang naar de begane grond en de doorgang naar de garage. De garage (ca. 16 m2) is voorzien van een kantelpoort. Indien gewenst kan de garage ook voor andere doeleinden gebruikt worden. Denk hierbij aan een (thuis)werkplek, praktijk, hobbyruimte of chillplek voor kinderen. Begane grond: Entree, de hal voorzien van het gedeeltelijk betegeld toilet met een fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de keuken. De woonkeuken/eetkamer (ca. 16 m2) is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven met magnetronfunctie, een vaatwasser, koelkast en een spoelbak. Via de keuken is de woonkamer te bereiken. De gezellige woonkamer (ca. 20 m2), voorzien van aangename airconditioning (2023) en openslaande deuren, biedt een fraai zicht op de tuin. De begane grond is voorzien van een eikenplanken vloer. 1e Verdieping: Overloop, het gedeeltelijk betegeld toilet met een fonteintje, 3 slaapkamers (resp. ca. 6,5 m2, 9 m2 en 19 m2) en geheel betegelde badkamer voorzien van een douche, ligbad en een dubbele wastafel met een wastafelmeubel (2021). De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat. De grootste slaapkamer is daarnaast voorzien van airconditioning (2023). ? 2e Verdieping: Zolder, te bereiken via een vaste trap. De bijzonder ruime zolder (ca. 30 m2) biedt meer dan voldoende bergruimte en is voorzien van laminaat, een dakvenster, schuifkasten, de wasmachine aansluiting, de ‘Daalderop’ zonneboiler (2002), de ‘Vaillant’ HR-combi c.v.-installatie (2016, laatste onderhoud 2023) en de mechanische afzuiging. De zolder biedt voldoende ruimte om nog een extra (slaap)kamer te realiseren. Tuin: De woning is voorzien van een fraaie tuin met een eigen oprit aan de voorzijde. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een hoger gelegen terras, een lagergelegen terras, borders en een eigen achterom. Algemeen: Bouwjaar: 2002, perceel oppervlakte: 162 m2, inhoud: ca. 550 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 141 m2, overige inpandige ruimte: ca. 16 m2. De verassend ruime woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Diverse voorzieningen, het centrum van Blerick en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.