Pastoor Op Heijstraat 95912 BS VenloSinselveld

In een rustige straat in Venlo, op korte afstand van het stadscentrum en met uitstekende verbindingen naar de snelwegen A67 en A73, ligt deze karakteristieke tussenwoning uit 1929.De woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens en smaak te moderniseren en in te richten. Met een ruime doorzonwoonkamer, gesloten keuken, praktische kelder, drie slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten biedt deze woning verrassend veel leefruimte. De aanwezigheid van een serre, berging en zolder zorgt daarnaast voor extra gebruiksgemak. Een fijne gezinswoning op een centrale en goed bereikbare locatie! Globale indeling Kelder De woning beschikt over een praktische kelder van ca. 10 m², ideaal voor extra opslagruimte. Begane grond Via de overdekte entree betreedt men de woning. De entree biedt toegang tot de doorzonwoonkamer, gesloten keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De doorzonwoonkamer is ruim opgezet en voorzien van een gaskachel en een houten eikenvloer. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de gesloten keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Aansluitend bevindt zich de wasruimte met witgoedaansluiting en geiser. Vanuit hier zijn zowel de badkamer als de toiletruimte bereikbaar. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche en een vaste wastafel. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en beschikt over een toilet en fonteintje. Via de deur in de wasruimte is de serre te bereiken, die toegang biedt tot de achtertuin. De tuin is gelegen op het zuidoosten en is ingericht met gazon, beplanting en een betegeld pad naar de achterzijde, waar zich de vrije achterom bevindt. Tevens is er een aangebouwde stenen berging met wateraansluiting en elektra. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van ca. 12 m², 10,5 m² en 10 m², evenals een handige inbouwkast. Vliering Via een losse trap op de overloop is de zolder te bereiken, geschikt voor extra opslag. Het is mogelijk een vaste trap te creëren. Bijzonderheden - de geiser is gehuurd. De maandelijkse kosten bedragen ca. €29,- per maand. Het contract dient te worden overgenomen of afgekocht te worden. - de geiser is kosteloos te verwijderen door Volta. - aanvaarding in overleg. Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.