Racinestraat 265924 BD VenloVossener-Centrum

Instapklare hoekwoning met 5 slaapkamers en volledig elektrisch met 22 zonnepanelen! Sinds 2018 is deze woning flink aangepakt en voldoet de woning aan de huidige tijd! Er wordt niet meer verwarmd met gas, zodat de energiekosten laag zijn in de huidige tijd. Aan de achterzijde is in 2018 een overkapping geplaatst en vervolgens zijn de trappen gerenoveerd en praktischer ingedeeld in de woning. In 2022 werd de meterkast vervangen. Door 2 dakkapellen is er een riante leefzolder ontstaan met een 2e badkamer. Het dak is vernieuwd en verder geisoleerd en 22 zonnepanelen met boilers geplaatst. In 2023 is de begane grond voorzien van kunststof kozijnen met triple glas en is het toilet vernieuwd. Verder zijn er rolluiken (elektrisch) aanwezig. In 2025 is de badkamer vernieuwd met waterbesparende douchekop en is er vloerverwarming (elektrisch) aangelegd inclusief vloerisolati De woning is tevens goed geïsoleerd en is voorzien van glasvezel. Deze woning ligt in de wijk Vossener Centrum, een rustige en prettige buurt in Blerick (gemeente Venlo). Hier woon je op korte afstand van supermarkten, scholen, speeltuinen en sportclubs. En met Station Blerick om de hoek reis je eenvoudig richting Eindhoven, Nijmegen of Venlo-Centrum. Indeling: Begane grond: Via de entree met vernieuwd toilet stap je binnen in de ruime woonkamer. De open indeling leidt je naar de eetkamer en de keuken, aangrenzend vind je de serre met een extra keukentje en witgoedopstelling. Vanuit de serre heeft u toegang tot de achtertuin op het noordwesten. In de achtertuin geniet je in de middag en avond van de zon, en met twee aparte bergingen in de tuin hoef je nooit te puzzelen waar je je spullen laat. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met spiegel. de tweede verdieping is volledig voorzien van dubbelglas. Tweede verdieping: De vaste trap naar de zolder brengt je naar een verrassend ruime vijfde slaapkamer, met een tweede badkamer én drie handige inbouwkasten. De zolder is voorzien van hr++ glas. • Volledig gasloos wonen: hele huis elektrisch (gunstig in de huidige tijd!!) • 22 zonnepanelen – energiekosten laag • Triple glas begane grond (2023) • Rolluiken rondom (2024) • Vloerverwarming + isolatie (2025) • 2 badkamers + vernieuwd toilet • 5 slaapkamers + serre • Nieuwe dakpannen, trappen en meterkast • 2 dakkapellen (2022 + 2023) • Berging met geïsoleerd plafond • Boilers uit 2023 Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.