Robijn 175912 TM VenloHagerbroek

In een zeer gewilde woonwijk in Venlo-Zuid ligt deze goed onderhouden, ruime twee-onder-één-kapwoning. De woning is voorzien van 4 slaapkamers, grote woonkamer met open keuken en ruime tuin die op het noordoosten is gelegen. De woning is geheel geïsoleerd. Op loopafstand liggen scholen, winkels en speelgelegenheden, op fietsafstand ligt het centrum van Venlo en op ca. 2-3 autominuten liggen de uitvalswegen A67 en A73. Indeling: Begane grond: Vanuit de ruime, beklinkerde oprit is de entree van de woning te bereiken. De hal van ca. 5 m² geeft toegang tot toiletruimte, meterkast, woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping. De moderne, geheel betegelde toiletruimte is voorzien van zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Middels een loopdeur is er toegang tot de ruime woonkamer. De zithoek is aan de voorzijde gepositioneerd en is ruim van opzet. Aan de achterzijde zijn de eetkamer en open keuken gelegen. De woonkamer geniet veel lichtinval door de grote raampartijen. Tevens beschikt de begane grond over een prachtige eikenhouten vloer. De open keuken is zeer ruim van opzet en staat in open verbinding met de eetkamer. De keuken is voorzien van een groot eiland en kastenwand. Daarnaast beschikt de keuken over een wokbrander (gas), keramische 2-pits kookplaat, stomer (Gaggenau), afzuigkap (Gaggenau), oven (Miele), koelkast, vaatwasmachine en zeer veel opbergruimte. De gehele keuken biedt uitzicht op de tuin door de grote raampartijen. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de bijkeuken. In de bijkeuken ligt een tegelvloer en zijn de witgoedaansluitingen te vinden. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin en inpandige garage. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte en vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn ca. 8 m², 11,5 m² en 16 m² groot. De hoofdslaapkamer beschikt verder over een inbouwkast. De separate toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van zwevend toilet en mechanische ventilatie. De prachtige badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel, designradiator en mechanische ventilatie. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. 2e verdieping: Middels de vaste trapopgang is de overloop te bereiken. De overloop geeft toegang tot de 4e ruime slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een Velux-dakraam en beschikt over een wastafel. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot 2 bergingen. De cv-ketel van het merk Nefit (bouwjaar 2013) is hier tevens opgesteld. Algemeen: Bouwjaar 1996, woonoppervlakte ca. 173m², inhoud ca. 643m³, perceeloppervlakte 354m². De Cv-opstelling is van het bouwjaar 2013 en het merk Nefit. De woning is volledig geisoleerd en beschikt over energielabel B. De woning heeft 4 ruime slaapkamers, open keuken en een tuin op het Noordoosten. Op loopafstand liggen scholen, winkels, speelgelegenheden, op fietsafstand ligt het centrum van Venlo en op ca. 2-3 autominuten liggen de uitvalswegen A67 en A73. Vraagprijs €589.000,- k.k.