Roermondsestraat 605912 AL VenloSinselveld

Aan de rand van het centrum van Venlo gelegen instapklare drive-in woning met verschillende dakterrassen en fraai uitzicht over Venlo ! Op zoek naar een nieuwe woning, maar dan net even anders? Deze royale uitstekend onderhouden drive-in woning met 3 slaapkamers aan de rand van het centrum van Venlo, waarbij de begane grond voor vele doeleinden geschikt is maakt het een ultieme plek om te wonen! De woning is gebouwd in 1959 en beschikt over een energielabel D. Zo is de woning nagenoeg geheel voorzien van hardhouten kozijnen met thermische beglazing, rolluiken, dak- en vloerisolatie. De begane grond is ingedeeld als garage, werk-/hobbykamer met douche, apart toiletruimte, slaapkamer en een bergruimte. Deze ruimte biedt een tal van mogelijkheden zoals dubbele bewoning, werkruimte of een eigen bedrijf aan huis. Globale indeling Begane grond: Via de ruime entree komt men in de hal. De hal geeft toegang tot de trapopgang naar de verdiepingen, meterkast en garderobe, kantoorruimte met bergruimte, toiletruimte en hobbyruimte met douche. Deze ruimte biedt extra mogelijkheden voor onder andere dubbele bewoning, werkruimte of een eigen bedrijf aan huis. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. 1e verdieping: Via de trapopgang komt men aan op de 1e verdieping. Aan de overloop zijn de toiletruimte, L-vormige woonkamer met houtkachel en halfopen keuken te bereiken. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. In de woonkamer beschikt over laminaatvloer en de keuken een tegelvloer. De keuken beschikt over inbouwapparatuur te weten: 6-pits Boretti gasfornuis en afzuigkap. Aan de keuken bevindt zich een portaal. Via het portaal is de badkamer te bereiken. De badkamer beschikt over vloerverwarming, wastafel met eronder een wastafelmeubel, douche en bad. Ook geeft portaal via de schuifpui ook toegang tot het terras. Het terras is gelegen op het noordwesten. 2e verdieping: Via de vaste trap komt men op de 2de verdieping. Aan de overloop zijn de c.v.-ruimte met wasmachine aansluiting, slaapkamer met 2 muurkasten, slaapkamer met muurkast en loopdeur naar terras, slaapkamer en terras met trap naar hoger gelegen dakterras. Bijzonderheden: - Aanvaarding is in overleg - CV ketel is gebouwd in 2015 en is gehuurd. Het contract van de CV ketel dient overgenomen te worden. - Slaapkamer achterzijde voorzien van een airco-unit. - In de woning is krachtstroom aanwezig. Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.